商场店面出兑合同范本

商场店面出兑合同范本合同编号：__________甲方（出兑方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商场店面出兑给乙方一事，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1甲方拥有的店面位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2店面现有设施设备清单详见附件一。第二条出兑内容2.1甲方同意将店面出兑给乙方，出兑期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在出兑期限内享有店面的使用权、收益权，但店面所有权仍归甲方所有。第三条出兑金额及支付方式3.1乙方应向甲方支付店面出兑金共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方付款方式如下：（1）自合同签订之日起__________日内，乙方支付店面出兑金的__________%；（2）剩余的__________%店面出兑金，乙方应在本合同约定的出兑期限起始之日起__________日内支付给甲方。第四条店面的经营与管理4.1乙方在出兑期限内负责店面的经营与管理，并承担店面的各项费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。4.2乙方应按照我国相关法律法规和商场管理规定，合法经营，不得经营违法乱纪的商品和服务。4.3乙方在经营过程中，应维护甲方的品牌形象，不得有损甲方声誉的行为。第五条合同的变更和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方同意合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。5.2有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以终止合同：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付店面出兑金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（出兑方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：店面设施设备清单（此处列明店面的设施设备，具体名称、数量、型号等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出兑方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商场店面出兑给乙方，并由丙方作为第三方监督方见证和保障合同履行一事，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方监督方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2丙方具备丰富的商业经验和专业知识，能够提供专业的监督和建议。第二条甲方权益保障2.1乙方在出兑期限内应按照约定支付店面出兑金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2甲方在合同期限内保持店面的所有权，并享有店面的品牌使用权。2.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营，不得有损甲方品牌形象的行为。2.4甲方在合同期限内享有店面的优先购买权，即如有第三方对店面进行购买，甲方有权优先购买。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定支付店面出兑金，并承担店面的各项费用。3.2乙方在经营过程中，应合法经营，不得经营违法乱纪的商品和服务。3.3乙方不得将店面转租或转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得对店面进行改造或改变经营方向。3.4乙方在合同期限内应接受丙方的监督，并按照丙方的建议进行整改和改进。第四条第三方监督方的权利和义务4.1丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保甲方权益得到保障。4.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并对乙方的违约行为进行制止。4.3丙方有权对店面的经营情况进行评估和建议，帮助乙方提高经营效益。4.4丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，并公正公平地处理合同履行过程中的争议。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间支付店面出兑金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。5.2乙方未经甲方同意，擅自转租或转让店面的，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。5.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并书面签署。6.2有下列情形之一的，甲乙丙三方协商一致可以终止合同：（1）合同到期，三方未续签；（2）一方严重违反合同规定，损害其他方利益，其他方要求终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（出兑方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方监督方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：店面设施设备清单（具体名称、数量、型号等）总结：第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，保护甲方的权益，并为乙方提供一个公平公正的经营环境。通过第三方的监督和见证，可以有效地减少合同履行过程中的风险和纠纷，确保双方的权益得到保障。同时，甲方作为主导方，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障了甲方的权益，使甲方在合同履行过程中处于更有利的地位。这样的合同模式有助于建立双方的信任，促进合同的顺利履行，实现双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出兑方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________的商场店面一事，并由丁方作为第三方监督方见证和保障合同履行一事，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丁方作为独立第三方监督方，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。1.2丁方具备丰富的商业经验和专业知识，能够提供专业的监督和建议。第二条乙方权益保障2.1甲方应按照约定提供店面，并保证店面的设施设备完好，符合乙方的经营需求。2.2乙方在租赁期限内享有店面的使用权、收益权，但店面所有权仍归甲方所有。2.3乙方有权监督甲方的履行行为，确保甲方合法合规履行合同义务，不得有损害乙方利益的行为。2.4乙方在租赁期限内享有店面的优先购买权，即如有第三方对店面进行购买，乙方有权优先购买。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照约定提供店面，并保证店面的设施设备完好，符合乙方的经营需求。3.2甲方不得干涉乙方的经营行为，不得擅自进入店面，不得有损害乙方利益的行为。3.3甲方应履行合同约定的其他义务，确保乙方的合法权益得到保障。第四条第三方监督方的权利和义务4.1丁方有权对甲方的履行行为进行监督，确保乙方权益得到保障。4.2丁方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并对甲方的违约行为进行制止。4.3丁方有权对店面的经营情况进行评估和建议，帮助乙方提高经营效益。4.4丁方应保持中立立场，不偏袒任何一方，并公正公平地处理合同履行过程中的争议。第五条甲方违约责任5.1甲方未按约定时间提供店面的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。5.2甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙丁三方协商一致，并书面签署。6.2有下列情形之一的，甲乙丁三方协商一致可以终止合同：（1）合同到期，三方未续签；（2）一方严重违反合同规定，损害其他方利益，其他方要求终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丁三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（出兑方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方监督方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：店面