2024年郊区拆迁补偿抵押协议（二篇）

第3页共3页2024年郊区拆迁补偿抵押协议甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____甲方于____年____月____日从乙方借款_____笔，金额_____万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于____县城_____街_____排_____端东西各_____间共_____间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方____年____月____日从乙方的_____万元贷款提供补充抵押。本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方____年____月____日从乙方的_____万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起____日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1%的违约金。本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门____县农村信用联社备案一份。甲方：_____公司（盖章）法定代表人（签章）_____乙方：_____（盖章）法定代表人（签章）_________年____月____日2024年郊区拆迁补偿抵押协议（二）尊敬的甲方（郊区政府）：首先，感谢您对乙方（受影响的居民）的支持与理解。在本次拆迁活动中，为了保障受影响居民的权益，乙方与甲方共同商议拟定了《____年郊区拆迁补偿抵押协议书》（以下简称“本协议书”）。双方在平等、自愿的基础上签署本协议，共同遵守并履行以下约定：第一条相关定义1.甲方：指郊区政府及其相关部门；2.乙方：指受影响的居民；3.拆迁补偿：指甲方根据《拆迁补偿管理办法》及其他相关法律法规对乙方提供的物质和非物质权益安排；4.住房抵押：指乙方将其拥有的房产权益作为借款质押物，向金融机构申请贷款；5.拆迁前置条件：指乙方与金融机构签订的住房抵押贷款合同约定的拆迁前置条件。第二条补偿方式和标准1.乙方享受的拆迁补偿方式包括但不限于：货币补偿、房屋置换、安置房安排等方式，具体补偿方式将根据政府政策和实际情况确定；2.乙方的拆迁补偿标准按照相关法律法规和政府规定执行，确保合理、公平、透明。第三条住房抵押贷款1.乙方拥有的房产权益可以作为借款质押物，向金融机构申请住房抵押贷款；2.乙方与金融机构签订住房抵押贷款合同应明确拆迁前置条件，以确保双方权益的合法、有效保护；3.甲方应提供必要的支持和合作，为乙方顺利办理住房抵押贷款提供必要的证明和材料。第四条甲方责任和义务1.甲方负责组织和安排相关的拆迁工作，确保拆迁补偿工作的顺利进行；2.甲方必须在拆迁前置条件满足的前提下，提供相关的证明文件和后续的补偿事项；3.甲方应确保补偿标准公平、合理，并确保补偿方案的公开和透明。第五条乙方责任和义务1.乙方应积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和支持；2.乙方必须按时履行与金融机构签订的住房抵押贷款合同，否则将承担相应的法律责任；3.乙方应遵守相关的法律法规及本协议的约定，保护甲方的合法权益。第六条协议的变更和解除1.本协议的任何变更、补充和解除，应经双方书面协商一致；2.双方发生争议时，应先协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条