成都的二手房买卖合同范本(2024版)

成都的二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：买方（乙方）：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于成都市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号（或不动产权证号）为____。1.2房屋现状为____（成新程度、装修情况等）。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号（或不动产权证号）等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。

4.甲方未按约定提供房屋所有权证或不动产权证等相关证件。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过一次买卖登记的存量房。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定扣除相应违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方按约定承担修复责任，或乙方按约定扣除相应违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方按约定支付违约金，双方协商延期支付。4.问题：双方未按约定配合办理房屋过户手续。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证或不动产权证等相关证件。

解决办法：甲方承担违约责任，按约定支付违约金，补办相关证件。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房买卖。

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