2024版深圳房地产股权转让合同

2024版深圳房地产股权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产股权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产股权转让1.2乙方同意购买并持有甲方名下的上述房地产项目__________%股权。1.3甲方应当将其名下的股权转让给乙方，包括但不限于股权所对应的项目公司注册证书、公司章程、股东名册等相关文件。二、股权转让价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价格。2.3乙方支付转让价格的期限为本合同签署之日起____个工作日内。2.4乙方支付转让价格的方式为：____（银行转账/现金支付/其他方式）。三、股权转让的交割3.1双方应共同办理股权转让的工商变更登记手续，并按照相关法律法规和公司章程的规定，向项目公司送达股东变更通知。3.2自股权转让完成之日起，乙方即成为项目公司的股东，享有相应的股东权利和义务。3.3甲方应协助乙方获取项目公司的相关资料，包括但不限于公司章程、财务报表、项目资料等。四、陈述与保证4.1甲方保证其拥有合法的股权，并有权将其名下的股权转让给乙方。4.2甲方保证其名下的股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。4.3乙方保证其具备购买股权的能力，并愿意履行本合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方名下房地产项目的相关文件，包括项目公司注册证书、公司章程、股东名册等。

2.乙方支付转让价格的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。

3.股权转让的工商变更登记文件。

4.项目公司的相关资料，包括财务报表、项目资料等。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定将名下股权转让给乙方，或股权存在权利瑕疵或负担。

2.甲方未按照约定协助乙方办理股权转让的工商变更登记手续。

3.乙方未按照约定支付转让价格。

4.乙方未按照约定履行股东义务。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。

2.房地产项目：指甲方名下的房地产开发项目。

3.转让价格：指乙方购买甲方名下股权所支付的价格。

4.股东权利：指股东依据公司章程和法律法规享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让过程中的法律问题，可寻求专业律师的帮助。

2.在办理工商变更登记手续时，如遇到问题，可与工商行政管理部门沟通解决。

3.如有争议，可尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其名下房地产项目的股权转让给乙方的场景。

2.适用于乙方购