2024版物业维修合同范本

2024版物业维修合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业维修合同，共同遵照执行。第一条维修项目1.1本合同所称维修项目，是指甲方根据乙方提出的维修申请，对乙方物业进行的检查、维修、更换、保养等工作。1.2乙方应确保所提供的物业信息真实、准确，如因乙方提供的信息不实导致维修工作无法正常进行，甲方有权要求乙方承担相应责任。第二条维修费用2.1甲方根据实际维修项目、材料及人工成本向乙方收取维修费用。2.2乙方应按照甲方提供的维修费用清单支付相应费用，如有疑问，乙方有权要求甲方进行解释。2.3维修费用支付方式如下：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。第三条维修时间及工期3.1甲方应在收到乙方维修申请后，及时安排专业技术人员进行维修。3.2维修工期按照甲方实际维修进度确定，甲方应尽快完成维修工作，不得无故延长工期。3.3甲方在维修过程中，如遇特殊情况需延长工期，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第四条质量保障4.1甲方应按照相关法律法规、国家标准及行业规定，保证维修质量。4.2甲方提供的维修材料应符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品。4.3维修项目验收合格后，甲方应提供相应的售后服务，确保维修效果。第五条乙方的义务5.1乙方应确保所提供的物业符合维修条件，不得妨碍维修工作的进行。5.2乙方应按照约定时间支付维修费用，不得无故拖欠。5.3乙方在维修过程中，应积极配合甲方工作，如有异议，应及时提出，以便甲方及时解决。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间完成维修工作，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%。6.2乙方未按照约定时间支付维修费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的5%。6.3甲方提供的维修材料不符合国家质量标准，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.4乙方未按照约定提供物业信息，导致维修工作无法正常进行，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主/住户）身份证明复印件

4.物业所有权证明复印件

5.维修项目明细清单

6.维修费用支付凭证

7.维修工程验收报告

8.售后服务承诺函二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成维修工作，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。

3.甲方提供的维修材料不符合国家质量标准，造成乙方损失，视为违约。

4.乙方未按照约定提供物业信息，导致维修工作无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。

2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

3.维修费用：指甲方为乙方提供维修服务所发生的全部费用。

4.维修工期：指甲方完成维修项目所需的时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修项目不符合约定：乙方应及时向甲方提出，甲方应重新进行维修，确保满足乙方需求。

2.维修费用争议：双方可查阅维修费用清单，核实费用明细，如有疑问，可要求甲方进行解释。

3.维修工期延误：甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意延期，甲方应支付违约金。

4.维修质量问题：乙方应在验收过程中提出，甲方应负责返修，确保维修质量。

5.支付方式争议：双方可协商选择合适的支付方式，确保维修费用的及时支付。五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供维修服务。

2.