2024版二手房屋买卖合同

2024版最新二手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号（或不动产权证号）为________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证，其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证，该房屋自本合同签订之日起至交付给乙方期间，未发生重大结构损坏或其他影响房屋使用安全的情况。4.3甲方承诺，自本合同签订之日起至交付给乙方期间，该房屋未设定任何抵押贷款。第五条乙方声明与承诺5.1乙方保证，其具备购买房屋的完全民事行为能力。5.2乙方保证，其已充分了解该房屋的具体情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。5.3乙方承诺，自本合同签订之日起至交付给乙方期间，其应按照本合同的约定支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.土地使用权证5.买卖双方的身份证明6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.房屋交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在重大结构损坏或其他影响房屋使用安全的情况。3.甲方在合同签订之日起至交付给乙方期间，设定新的抵押贷款。4.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.法定代表：公司或其他组织的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照附件列表中的相关费用明细进行支付；如有争议，可以向相关部门进行投诉或申请仲裁。3.问题：房屋存在重大结构损坏或其他影响房屋使用安全的情况。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：甲方在合同签订之日起至交付给乙方期间，设定新的抵押贷款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方解除新的抵押贷款；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应