2024版房屋建筑工程保修合同范本

2024版房屋建筑工程保修合同范本合同编号：__________房屋建筑工程保修合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工方，双方为明确双方在工程保修过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________________1.2工程地点：__________________1.3工程规模：__________________1.4工程总投资：_______________第二条保修范围及期限2.1保修范围：本工程验收合格并交付使用后，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备、室内装修等各项设施设备。2.2保修期限：自工程验收合格之日起算，为期________年。第三条保修责任3.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责，并承担维修、更换、赔偿等责任。3.2乙方应在接到业主保修通知后，及时派员进行现场查看，并采取必要的维修措施。3.3乙方应按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任，不得以任何理由推诿、拒绝。第四条保修费用4.1保修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费、住宿费等。4.2保修费用的支付方式：（1）维修材料费由乙方承担；（2）维修人工费按双方约定的标准支付；（3）交通费、住宿费按实际发生额支付。4.3保修费用应在维修完成后，由乙方提出支付申请，经甲方审核无误后支付。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的________%。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付保修费用的________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期限届满之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：

1.房屋建筑工程保修合同

2.工程验收报告

3.工程设计文件

4.施工图纸

5.施工合同

6.材料合格证

7.设备合格证

8.维修记录

9.保修费用支付凭证

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任

2.乙方未及时派员进行现场查看并采取必要的维修措施

3.乙方未按照约定的标准支付保修费用

4.甲方未按照约定支付违约金或滞纳金

5.甲方未按照约定提供维修材料或维修设备

6.甲方未按照约定提供维修场地或维修条件

7.甲方未按照约定配合乙方进行维修工作三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工方。

3.保修范围：指工程验收合格并交付使用后，乙方应承担保修责任的范围。

4.保修期限：指自工程验收合格之日起，乙方应承担保修责任的期限。

5.保修费用：指乙方在进行保修工作时产生的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指甲方未按照约定支付保修费用时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。

解决办法：甲方应及时向乙方提出书面催告，要求乙方在规定时间内履行保修责任。如乙方仍未履行，甲方可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未及时派员进行现场查看并采取必要的维修措施。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快派员进行现场查看并采取必要的维修措施。如乙方仍拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定的标准支付保修费用。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定的标准支付保修费用。如乙方仍拒绝支付，甲方可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定支付违约金或滞纳金。

解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催告，要求甲方在规定时间内支付违约金或滞纳金。如甲方仍未支付，乙方可以向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按照约定提供维修材料或维修设备。

解决办法：甲方应及时购买并提供维修材料或维修设备，确保维修工作的顺利进行。如甲方仍拒绝提供，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的保修阶段。

2.适用于乙方未按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任的情况。

3.适用于乙方未及时派员进行现场查看并采取必要的维修措施的情况。

4.适用于乙方未按照约定的标准支付保修费用的情