房地产买卖示范合同样本

房地产买卖示范合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表/负责人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表/负责人】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出售的房地产位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款分【次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：【详细支付方式和时间】第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的【包括但不限于】家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字/盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.支付凭证7.过户手续文件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定将房屋内的家具、家电等物品无偿移交给乙方。3.甲方未保证所出售的房地产权属清晰，存在抵押、债务等纠纷。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未遵守国家和地方的相关法律法规，非法使用该房屋。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有者授予的使用土地的权利。4.购房款：指乙方购买房地产应付给甲方的款项。5.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.甲方未移交家具、家电等物品：甲方应按照合同约定履行义务，将物品无偿移交乙方；如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。3.甲方未保证房地产权属清晰：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担因此产生的损失；如甲方构成欺诈，乙方还有权要求甲方支付赔偿金。4.乙方延迟支付购房款：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付造成的其他损失。5.乙方非法使用房屋：甲方有权要求乙方立即停止非法行为，并要求乙方承担因此产生的损失；如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之