建筑工程修缮分包合同模板

建筑工程修缮分包合同模板合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________联系人：_________________地址：____________________联系电话：________________联系人：_________________鉴于承包商具备修缮工程的资质和能力，愿意承担修缮工程；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就修缮工程达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于____________________第二条修缮工程范围及要求（1）建筑主体结构修缮；（2）建筑内外墙面、天花板的修复及翻新；（3）给排水系统、电气系统的检修及更新；（4）供暖系统、通风系统的改造；（5）装饰装修工程；（6）其他相关修缮工程。2.2修缮工程要求：（1）符合国家及地方相关法律法规、规范标准；（2）确保工程质量，做到安全、环保、节能；（3）确保工程进度，按照双方约定的时间表完成；（4）保护业主的财产权益，不得损害工程周边环境。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：双方经协商一致，确定修缮工程的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）业主自签署合同之日起五个工作日内，向承包商支付合同总价款的30%作为预付款；（2）承包商按照双方约定的工程进度，向业主提交进度款申请，业主应在收到申请后七个工作日内支付相应进度款；（3）工程验收合格后，业主应在验收报告书上签字确认，并在五个工作日内向承包商支付合同总价款的60%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内，如有质量问题，业主有权扣除相应金额，否则应在一年期满后五个工作日内支付给承包商。第四条工程质量及保修4.1工程质量：修缮工程应达到双方约定的质量标准，不符合约定的，承包商应承担整改责任。4.2保修期限：自工程验收合格之日起，承包商对修缮工程承担一年内的保修责任。第五条合同的履行5.1承包商应按照本合同约定的工程范围、质量要求、进度安排等履行合同义务。5.2业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。5.3双方应共同参与工程验收，验收合格的，双方签字确认。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承包商如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向业主支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=合同总价款×逾期天数×日违约金比例。6.3业主如未按照约定支付合同款项，应按照逾期天数向承包商支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=应付款项×逾期天数×日违约金比例。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.工程设计图纸及施工方案2.工程预算书及报价明细3.承包商资质证明文件4.工程验收标准及质量要求5.施工进度计划及时间表6.付款凭证及进度款申请7.违约金计算公式及相关依据8.争议解决方式及法院管辖声明二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。2.业主未按照约定支付合同款项，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有工程所有权并委托承包商进行修缮的当事人。2.乙方：指承担修缮工程义务并有权获得合同款项的当事人。3.修缮工程：指对现有建筑进行维修、加固、翻新等工作。4.工程验收：指对修缮工程的质量、进度、安全等方面进行评估的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保修期限：指承包商对修缮工程承担质量保证的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，承包商需支付逾期违约金。2.工程质量问题：解决办法：承包商负责整改，直至达到约定质量标准。3.付款纠纷：解决办法：按照合同约定的付款条款执行，必要时可寻求法律途径解决。4.合同争议：解决办法：协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的修缮工程。2.