画廊租赁合同

画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的画廊，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的画廊，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁画廊基本信息1.1画廊位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2画廊现有设施包括：__________等。1.3乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。第四条租赁用途4.1乙方只能将画廊用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2乙方在租赁期间，不得将画廊转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责画廊的整体维修及保养，保证画廊设施的正常运行。5.2乙方应合理使用画廊设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对画廊造成损失的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，如乙方违反本条规定，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离画廊。7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁用途证明文件5.保险公司提供的保险单副本6.租金支付凭证7.维修及保养费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变租赁用途，未征得甲方书面同意。2.乙方擅自将画廊转租给第三方。3.乙方未按照约定支付租金或滞纳金。4.乙方未按照约定投保或中断、撤销保险。5.甲方未按照约定进行维修及保养，导致画廊设施损坏。6.甲方未按照约定提供画廊。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有画廊并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁画廊并使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用画廊而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用画廊。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可按合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租画廊。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离画廊。4.问题：甲方未按约定进行维修及保养。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修及保养义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有画廊