2024版房地产买卖代理销售合同书

2024版房地产买卖代理销售合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行代理销售事宜，达成如下协议：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5甲方拥有上述项目的完整产权，并有权进行销售。二、代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售工作，代理范围包括但不限于：（1）接受购房者的咨询、看房、洽谈等；（2）协助甲方进行销售策划、推广活动等；（3）按照甲方的要求，办理购房者相关手续；（4）协调处理购房者与甲方之间的纠纷。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至项目售罄止。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方代理销售费用为销售额的__________%，乙方应在甲方支付销售提成后的__________个工作日内向甲方提供合法、有效的销售费用计算明细。3.2甲方应在每笔房屋交易完成后__________个工作日内，向乙方支付代理销售费用。3.3甲方应按照税务部门的规定，向乙方开具正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售职责。4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，并负责项目的质量、安全等事宜。4.3甲方应按照约定时间支付乙方代理销售费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。5.2乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售工作，努力完成销售任务。5.3乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房地产项目宣传资料

2.房地产项目规划许可证

3.房地产项目销售许可证

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方营业执照副本复印件

6.双方签订的补充协议

7.房屋买卖合同范本

8.销售业绩报告

9.费用计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理销售费用，构成违约。

2.乙方未按约定时间完成销售任务，构成违约。

3.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，构成违约。

4.乙方未按约定保管甲方提供的项目资料，泄露给第三方，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目完整产权并有权进行销售的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责房地产项目代理销售的一方。

3.代理销售费用：指乙方为甲方代理销售房地产项目所收取的费用。

4.销售额：指房地产项目实际销售金额。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理销售费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付费用。必要时，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成销售任务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以重新选择代理人进行销售。3.问题：甲方未提供真实、准确的房地产项目信息。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息。如甲方仍不履行，乙方可以解除合