房产中介居间服务协议(2024版)

房产中介居间服务协议(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方愿意购买/出售房产，并拟委托乙方作为中介方提供居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为甲方与房产买卖双方之间的中介，协助甲方完成房产购买/出售的相关事宜。1.3乙方协助甲方和乙方之间进行沟通协商，确保交易的顺利进行。1.4乙方应按照甲方的要求，协助办理房产交易所需的相关手续。二、居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间服务费。2.2甲方支付乙方居间服务费的方式如下：（1）在签署本协议时，支付人民币【】元作为预付款；（2）在房产交易完成后，支付人民币【】元作为尾款。2.3乙方提供居间服务期间，如因乙方原因导致房产交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。三、双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照乙方的建议进行交易。3.2甲方有权拒绝乙方的交易建议，但应承担因此产生的后果。3.3乙方应按照甲方的要求，积极提供居间服务，并确保交易的顺利进行。3.4乙方有权收取甲方支付的居间服务费，并按照约定提供服务。3.5乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.支付凭证及相关发票4.房产交易流程指南5.居间服务协议相关法律法规资料6.房产市场信息报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费：甲方应在签署协议时支付预付款，交易完成后支付尾款。2.乙方未按约定提供居间服务：乙方应积极协助甲方完成房产交易，提供市场信息和建议。3.甲方提供虚假房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：乙方应保守甲方隐私和商业秘密。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供房产买卖信息、沟通协商及办理相关手续等服务。2.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。4.房产交易：指房屋买卖、交换或者其他房地产权益转移的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付居间服务费：乙方可以提醒甲方按时支付，协商解决或依法追讨。2.乙方未提供居间服务：甲方可以要求乙方履行合同义务，协商解决或依法追讨。3.甲方提供虚假房产信息：乙方可以拒绝协助交易，要求甲方提供真实信息。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：甲方可以要求乙方停止泄露、采取补救措施，并依法追究责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，委托乙方提供居间服务。2.甲方拟出售房