委托售房合同(2024版)

委托售房合同(2024版)合同编号：__________委托售房合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理销售方，代理销售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋销售任务。2.3甲方应提供必要的协助和配合，确保房屋销售工作的顺利进行。三、权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证其对房屋的拥有权、处置权，确保房屋销售的合法性。3.1.2甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、存在的问题等。3.1.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于安排看房、签署合同等。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，尽全力完成销售任务。3.2.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自更改房屋的权属情况。3.2.3乙方应在销售过程中，如实向购房者介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒事实。四、销售价格及支付方式4.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方在销售过程中，有权根据市场情况对销售价格进行调整，但需事先通知甲方。4.3房屋的支付方式为：__________________。五、佣金及支付5.1乙方在完成房屋销售后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋销售价格的__________%。5.2佣金的支付时间为：房屋所有权转移登记完成后__________日内。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。6.2.1房屋在合同有效期内被依法查封、冻结，导致无法正常销售；6.2.2甲乙双方协商一致，同意终止合同；6.2.3法律法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动。9.2甲乙双方在合同履行过程中，应保持诚信，如实提供相关信息。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋现状照片4.房屋销售价格确认书5.佣金支付证明6.房屋买卖合同范本7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未如实提供房屋信息未按约定时间支付佣金未经乙方同意，擅自更改房屋权属情况2.乙方违约行为：未按约定时间完成销售任务未如实向购房者介绍房屋情况未遵守相关法律法规，损害甲方合法权益3.违约行为的认定：依据合同约定和法律法规规定，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其办理房屋销售事项的行为。3.佣金：指乙方完成房屋销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售困难：解决方案：乙方应积极进行市场调研，调整销售策略，提高房屋的竞争力。2.购房者支付问题：解决方案：双方可协商采取分期付款、贷款等方式解决支付问题。3.房屋产权纠纷：解决方案：应及时咨询专业律师，依法解决产权纠纷。4.合同履行过程中出现争议：解决方案：通过友好协商解决，