商业用地出让合同范本

商业用地出让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写具体位置]的商业用地一幅，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，土地面积：[填写土地面积]，乙方愿意购买该商业用地，甲乙双方本着平等互利的原则，就商业用地出让事宜，经充分协商，达成如下协议：一、土地使用权出让甲方同意将上述商业用地土地使用权出让给乙方，土地使用权出让期限为[填写年限]年，自土地使用权证交付之日起算。二、土地用途乙方必须按照土地使用权证规定的用途使用土地，即[填写具体用途]。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提交申请，并经甲方审批同意后，方可进行改变。三、土地使用权出让金乙方应向甲方支付商业用地使用权出让金共计人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），上述款项乙方以现金方式一次性支付给甲方。四、交付及手续1.甲方应自本协议签订之日起[填写天数]个工作日内，将商业用地土地使用权证交付给乙方。2.乙方应自土地使用权证交付之日起[填写天数]个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金。五、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行协商补充。3.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。甲方：[填写甲方盖章]乙方：[填写乙方盖章]代表人：[填写甲方代表人签字]代表人：[填写乙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.商业用地土地使用权证2.土地使用权出让金支付凭证3.土地用途变更审批文件[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时以法律专业人士的意见为准。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写具体位置]的商业用地一幅，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，土地面积：[填写土地面积]，乙方愿意购买该商业用地，甲乙双方本着平等互利的原则，就商业用地出让事宜，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.丙方作为独立的第三方评估机构，负责对商业用地进行价值评估，确保评估结果的客观公正。评估结果作为甲方确定土地使用权出让金的重要依据。2.丙方应确保评估过程中的信息保密，不得泄露任何有关评估的信息给无关方。3.丙方在评估过程中如发现任何影响土地使用权的瑕疵，应及时通知甲方进行解决。二、甲方权益主导1.甲方有权根据丙方的评估结果，确定土地使用权出让金的具体金额。2.甲方有权对乙方提出的土地用途进行审批，确保乙方的土地使用符合国家法律法规及甲方要求。3.甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地，并遵守相关法律法规。三、乙方的义务和限制1.乙方应当按照约定向甲方支付土地使用权出让金。2.乙方应当按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提交申请，并经甲方审批同意后，方可进行改变。3.乙方在土地使用权期限内，应确保土地不被转让、出租或设定抵押权，以保障甲方的权益。四、违约责任1.乙方如未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方如未按照约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方如未按照约定进行评估，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方代表签字盖章之日起生效。甲方：[填写甲方盖章]乙方：[填写乙方盖章]丙方：[填写丙方盖章]代表人：[填写甲方代表人签字]代表人：[填写乙方代表人签字]代表人：[填写丙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.商业用地土地使用权证2.土地使用权出让金支付凭证3.土地用途变更审批文件4.第三方评估机构丙方的评估报告第三方主体丙方的介入，旨在确保商业用地出让过程的公开、公平和公正，保护甲方的合法权益。通过丙方的专业评估，甲方能够更加准确地确定土地使用权出让金，确保乙方支付的出让金与土地的实际价值相符。同时，丙方的评估结果也为甲方对乙方进行监督提供了依据，确保乙方按照约定用途使用土地，避免出现擅自改变土地用途等违法行为。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方的利益得到充分保障。甲方作为土地的所有者，有权决定土地的出让条件和价格，有权对乙方的土地使用进行监督和管理。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定用途使用土地，并按照约定的价格支付土地使用权出让金。同时，甲方也能够通过丙方的评估结果，了解土地的真实价值，从而做出更加明智的决策。总结来说，第三方主体丙方的介入，为商业用地出让过程提供了专业评估和监督，确保了出让过程的公开、公平和公正，保护了甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的利益得到充分保障，通过明确甲方的权益和责任，确保乙方按照约定用途使用土地，并按照约定的价格支付土地使用权出让金。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写具体位置]的商业用地一幅，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，土地面积：[填写土地面积]，乙方愿意购买该商业用地，甲乙双方本着平等互利的原则，就商业用地出让事宜，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.丙方作为独立的第三方评估机构，负责对商业用地进行价值评估，确保评估结果的客观公正。评估结果作为乙方确定购买价格的重要依据。2.丙方应确保评估过程中的信息保密，不得泄露任何有关评估的信息给无关方。3.丙方在评估过程中如发现任何影响土地使用权的瑕疵，应及时通知乙方进行解决。二、乙方权益主导1.乙方有权根据丙方的评估结果，确定购买商业用地的价格。2.乙方有权对甲方提出的土地用途进行审批，确保甲方的土地使用符合乙方的需求和国家法律法规。3.乙方在合同履行过程中，有权对甲方进行监督，确保甲方按照约定用途出售土地，并遵守相关法律法规。三、甲方的义务和限制1.甲方应当按照约定向乙方出售商业用地。2.甲方应当按照约定用途出售土地，不得擅自改变土地用途。如甲方需改变土地用途，应提前向乙方提交申请，并经乙方审批同意后，方可进行改变。3.甲方在土地使用权期限内，应确保土地不被转让、出租或设定抵押权，以保障乙方的权益。四、违约责任1.甲方如未按照约定用途出售土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方如未按照约定时间交付土地使用权证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.丙方如未按照约定进行评估，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方代表签字盖章之日起生效。甲方：[填写甲方盖章]乙方：[填写乙方盖章]丙方：[填写丙方盖章]代表人：[填写甲方代表人签字]代表人：[填写乙方代表人签字]代表人：[填写丙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.商业用地土地使用权证2.土地使用权出让金支付凭证3.土地用途变更审批文件4.第三方评估机构丙方的评估报告乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的利益得到充分保障，通过明确乙方的权益和责任，确保甲方按照约定用途出售土地，并按照约定的价格购买土地。丙方的介入为商业用地出让过程提供了专业评估和监督，确保了出让过程的公开、公平和公正，保护了乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的主体地位，使乙方能够在合同履行过程中发挥更大的主动权和决策权。通过本合同的约定，乙方能够根据丙方的评估结果确定购买价格，并对甲方