二手房诚意金协议2024年

二手房诚意金协议2024年通用合同编号：__________二手房诚意金协议甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方所售房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为诚意金。诚意金支付方式为：____。2.3诚意金支付至乙方账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.4甲方支付诚意金后，乙方应向甲方出具收款收据。三、合同的履行及解除3.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间、地点、方式进行房屋交易。3.2若甲乙双方在交易过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.3在本协议签订后，若乙方违反约定导致合同无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还诚意金。3.4若甲方违反约定导致合同无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还诚意金。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本诚意金协议为二手房交易过程中的初步协议，仅为双方达成交易意向提供依据。在实际交易过程中，甲乙双方应按照我国相关法律法规及房地产市场交易规定，签订正式的房屋买卖合同。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.诚意金支付凭证5.收款收据6.房屋现状照片及视频7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）9.房屋交易税费计算公式及收费标准10.争议解决机构的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金2.乙方未按约定时间提供房屋权利转移手续3.甲方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定时间交付房屋5.甲方未按约定时间接受房屋交付6.乙方提供的房屋实际情况与约定不符7.甲方未按约定使用房屋8.乙方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.诚意金：买家为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱款。3.购房款：买家按照合同约定应支付给卖家的房屋交易金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额的钱款。5.房地产交易管理部门：负责房地产交易管理工作的政府部门。6.仲裁机构：依法设立，独立公正地审理仲裁案件的机构。7.人民法院：国家的审判机关，依法行使国家审判权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付诚意金：乙方可以催告甲方履行支付义务，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟提供房屋权利转移手续：甲方可以催告乙方履行手续，逾期仍未提供的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方履行支付义务，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方延迟交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付义务，逾期仍未交付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.房屋实际情况与约定不符：甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，或者解除合同并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定使用房屋：乙方可以要求甲方按照约定使用房屋，造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7.其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成初步交易意向。2.买方支付诚意金，卖