2024版二手房买卖合同协议书范文

2024版二手房买卖合同协议书范文合同编号：__________二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全处置权。1.3乙方购买上述房屋，用于_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与本协议约定的状况相符，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在约定的时间内完成房屋交付及过户手续，否则应承担违约责任。4.3甲方应在房屋过户完成后，将相关证件交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，否则应承担违约责任。5.2乙方应在房屋过户完成后，按照约定承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草案

5.房屋过户申请书

6.过户费用计算单

7.收款凭证复印件

8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。

2.甲方未按约定履行房屋交付义务，导致乙方无法正常使用的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。

4.乙方在购房后未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。

2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。

4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：甲方应按约定时间交付房屋或过户，如延迟应支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟应支付违约金。

3.房屋实际状况与约定不符：甲方应承担相应的法律责任，如退还已支付的购房款，并支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致困难，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1