2024版商铺租赁合同需注意事项

2024版商铺租赁合同需注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4商铺现状：二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的商铺保险单据，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间具备合法的使用条件，包括但不限于消防、卫生、环保等各项审批手续齐全。2.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，如因乙方原因导致商铺被有关部门查封、停业的，甲方不承担责任。3.租赁期内，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护商铺的运营秩序。4.租赁期满后，乙方按约定退还商铺，如乙方未按照约定退还商铺，甲方有权采取必要措施腾退商铺，乙方应承担因此产生的全部费用。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.商铺保险单据4.商铺使用权证明文件5.商铺设施设备清单6.甲方授权书（如有）7.其他甲乙双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方未按约定用途使用商铺：未经甲方同意，改变商铺用途或从事违法经营活动。3.乙方擅自转租：未经甲方同意，将商铺转租给第三方。4.乙方逾期退还商铺：租赁期满后，未按约定时间退还商铺。5.甲方未能提供商铺：未能在约定时间内提供符合合同要求的商铺。6.甲方未能履行维修保养义务：未能按时对商铺及附属设施设备进行维修保养。7.其他甲乙双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为商铺及附属设施设备投保的保险。8.其他法律名词及解释见合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期退还商铺：甲方有权采取必要措施腾退商铺，并要求乙方承担因此产生的费用。5.甲方未能提供商铺：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。6.甲方未能履行维修保养义务：甲方应承担违约责任，及时维修保养设施设备。7.遇到其他违约行为：甲乙