2024版地下室出让协议

2024版地下室出让协议合同编号：__________1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________市__________区__________街道，具体位置和面积详见附件一。1.2地下室现状为__________（空置/已使用），使用面积约为__________平方米。1.3地下室所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。第二条出让内容2.1甲方同意将地下室出让给乙方使用，乙方有权按照本协议约定的方式和期限使用该地下室。2.2乙方取得地下室使用权，但不享有地下室的所有权。第三条使用期限3.1本协议约定的使用期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2乙方如需要续约，应在本协议约定的使用期限届满前__________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。第四条出让金及支付方式4.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将出让金支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到乙方支付的出让金后，应及时为乙方办理地下室使用权转移手续。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证地下室的所有权及使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。（2）在本协议约定的使用期限内，甲方不得干预乙方正常使用地下室。（3）协助乙方办理地下室使用权转移手续。5.2乙方权利义务（1）按照本协议约定的方式和期限支付出让金。（2）在本协议约定的使用期限内，按照约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途。（3）妥善保管地下室，确保地下室的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的出让金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决或减轻违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________________一、附件列表：

1.地下室所有权证明文件

2.地下室地理位置和面积的具体描述

3.地下室现状的照片或视频资料

4.甲方银行账户信息

5.乙方公司章程或个人身份证件

6.地下室使用权转移手续相关文件

7.出让金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证地下室所有权及使用权归其所有，存在权利纠纷。

2.甲方干预乙方正常使用地下室。

3.甲方未协助乙方办理地下室使用权转移手续。

4.乙方未按约定时间和方式支付出让金。

5.乙方未按约定用途使用地下室，擅自改变用途。

6.乙方未妥善保管地下室，导致损坏。

7.双方未履行争议解决约定，导致争议无法解决。三、法律名词及解释：

1.出让金：乙方按照约定方式和期限支付给甲方的地下室使用权价款。

2.地下室使用权：乙方在约定使用期限内，按照约定用途使用地下室的权利。

3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地下室使用权转移手续复杂，解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法定程序办理。

2.甲方未履行协助义务，解决办法：与甲方沟通，要求其履行协助义务；必要时，可寻求法律途径。

3.乙方未按约定用途使用地下室，解决办法：与乙方沟通，要求其改正；必要时，可终止本协议。

4.地下室损坏，解决办法：乙方承担维修责任，确保地下室安全完好。

5.争议发生，解决办法：友好协商解决，协商不成时，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：

1.甲方拥有地下室所有权，愿意出让使用权。

2.乙方需要使用地下室，愿意支付出让金。