房屋买卖担保补充协议

房屋买卖担保补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），甲乙双方为房屋买卖合同的履行及交易安全，经友好协商，达成如下补充协议：一、甲乙双方声明1.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。2.乙方为具备购房资格的买受人，自愿购买甲方所出卖的房屋。二、房屋交付及过户1.甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，办理房屋过户手续。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。三、付款及结算1.乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款时间，向甲方支付购房款。2.甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，向乙方开具购房款收据。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方开具正式的购房发票。四、违约责任1.如甲方违反本补充协议及《房屋买卖合同》的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方违反本补充协议及《房屋买卖合同》的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决1.本补充协议及《房屋买卖合同》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议及《房屋买卖合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房资格证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关材料5.购房款收据6.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律瑕疵未协助乙方办理房屋过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定时间办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有完整的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.购房资格：指具备购房条件的个人或单位，根据国家和地方政策规定，可以购买房屋的资格。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移到买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.房屋存在法律瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希望将房屋出售获得收益。2.乙方具备购房资格，希望购买房屋作为居住或投资。3.甲乙双方通过协商达成