服务式公寓租赁保证金合同

服务式公寓租赁保证金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述服务式公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，并同意支付保证金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及保证金1.1乙方租赁甲方的服务式公寓，公寓具体地址为：__________。1.2乙方向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。第二条保证金退还条件2.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.2乙方若提前解除本合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第三条保证金的管理3.1甲方应在收到乙方保证金后，向乙方出具收据，并妥善保管保证金。3.2保证金应存入甲方指定的银行账户，并专项用于本合同的履行。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金或费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.租赁服务式公寓合同2.房产证复印件3.身份证明复印件4.支付凭证复印件5.公寓现状照片6.维修清单7.保险单复印件8.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。3.甲方提前解除合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。4.双方未按约定履行各自的权利义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.服务式公寓：指提供短期租赁的住宅，具备家具、家电等生活设施。2.保证金：为确保乙方履行合同约定，支付给甲方的费用。3.违约金：因违约行为产生的赔偿金。4.租赁期：双方约定的租赁开始和结束日期。5.逾期：指乙方未按约定时间支付租金或费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期将收取滞纳金。2.甲方提前解除合同：协商解决，扣除相应违约金。3.公寓损坏：及时联系物业公司维修，维修费用由乙方承担。4.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。5.乙方提前解除合同：扣除相应违约金，剩