锅炉房经营权

锅炉房经营权合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有锅炉房的合法经营权，且乙方有意租赁甲方锅炉房进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条经营范围1.1乙方租赁甲方锅炉房进行经营活动，经营范围包括：__________（具体经营范围详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，租金共计为____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付租金应在签订本合同后七个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权保障4.1甲方保证乙方在租赁期间对锅炉房的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应保证锅炉房的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期间，锅炉房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用锅炉房及附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供锅炉房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：经营范围详细列表附件二：锅炉房设施清单一、附件列表：1.附件一：经营范围详细列表2.附件二：锅炉房设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供锅炉房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.甲方保证乙方在租赁期间对锅炉房的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.甲方应保证锅炉房的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应合理使用锅炉房及附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.经营权：指在一定期限内，对某一经营项目进行独立经营、管理、收益的权利。3.租金：乙方为使用、收益租赁物而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：违反合同约定时，应支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.锅炉房设施损坏：及时通知甲方，并由乙方承担维修费用。2.水、电、暖等基础设施故障：甲方应及时维修，确保经营活动顺利进行。如有必要，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方提前解除合同：提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。4.乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的滞纳金。5.经营权纠纷：双方可签订补充协议，明确经营权范围。如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有锅炉房的合法经营权，愿意出租给