2024年商铺租赁合同协议范本

2024年商铺租赁合同协议范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权主体已确定，产权证号：____________________。

2.商铺位于____________________，建筑面积______平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺为乙方合法、合规的经营场所，并符合国家法律法规的规定。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月通知甲方并达成一致意见。

四、租金和保证金条款

1.租金为人民币______元/月，总额为人民币______元整，租金每季度支付一次，在每季度的前______日内支付。

2.乙方同意支付的租金由甲方出具收条或发票。

3.乙方同意在本合同签订后三日内向甲方支付相当于两个月租金金额的保证金，共计人民币______元整。保证金仅作为乙方在商铺租赁期内遵守本合同各项约定之担保，待租赁期满或本合同终止时，在乙方结清所有费用并交还商铺后，由甲方无息退还。

五、物业管理及费用条款

1.乙方应遵守甲方指定的商铺物业管理公司的管理规定，并按规定交纳相关的物业管理费用和其他费用。

2.乙方应自行承担租赁期内的人身、财产、经营等安全责任。

3.乙方在租赁期内有责任爱护并合理使用该商铺及其附属设施，因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责及时维修或赔偿。

4.乙方应按照相关规定自行办理商铺经营所需的相关证照，并承担所有相关费用。

5.乙方不得将商铺转租或用于违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和功能。

6.乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金、保证金及其他费用。

7.如乙方未按时足额支付租金、保证金或其他费用，甲方有权解除本合同或采取相应的追讨措施。

8.双方约定的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

六、合同的解除和终止

1.双方同意，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同并要求违约方赔偿相应的损失。

2.在租赁期届满或本合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺及其附属设施的完好无损(自然损耗除外)。

3.本合同自签订之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改或补充应采用书面形式，并与本合同具有同等效力。

4.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。对本合同的解除或终止均应遵守中华人民共和国有关法律法规的规定。

6.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。特此签署。

甲方(签字/盖章)：____________日期：____________

乙方(签字/盖章)：____________日期：________