二手房屋买卖合同的补充协议

二手房屋买卖合同的补充协议合同编号：__________二手房屋买卖合同的补充协议1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条房屋交付及过户2.1甲方应按照主合同约定，将房屋交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。2.3甲方应在过户完成后__________日内，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第三条房屋质量及维修（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（2）不存在重大质量问题；（3）设施设备齐全且正常使用。3.3乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行维修或给予合理补偿。第四条交易款项4.1甲乙双方确认，主合同约定的交易款项为__________元。4.2乙方应按照主合同约定，分阶段支付交易款项。每阶段付款时间为__________。4.3甲方应在收到乙方支付的交易款项后，按照主合同约定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易款项的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（或签名）：__________代表（或签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量要求。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户费用超出约定范围。3.乙方未按照约定时间支付交易款项。4.甲方未按照约定履行维修和保养义务。5.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。4.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或给予合理补偿。2.过户手续办理缓慢：督促甲方加快办理进度，或寻求专业律师协助。3.交易款项支付问题：按照合同约定支付，保留好转账记录作为凭证。4.房屋维修和保养争议：参照补充协议中的维修条款，与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖交易。2.需要