商业门面购房合同范本

商业门面购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商业门面房出售给乙方使用，乙方购买该商业门面房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的商业门面房位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2该商业门面房规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方已取得该商业门面房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商业门面房，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请办理按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期购房款，后续按照双方约定的付款时间和金额支付剩余购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业门面房交付给乙方使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责维修或更换。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3甲方未按照约定时间办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途为商业的证明材料4.房屋平面图及结构说明5.金融机构按揭贷款审批文件（如适用）6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商业门面房出售给乙方使用，乙方购买该商业门面房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的商业门面房位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2该商业门面房规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方已取得该商业门面房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商业门面房，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请办理按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期购房款，后续按照双方约定的付款时间和金额支付剩余购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业门面房交付给乙方使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责维修或更换。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修费用。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保甲方权益的实现。4.2担保方承诺，如乙方未按照约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务，担保方将按照本合同约定承担相应的违约责任。4.3甲方有权要求担保方提供担保财产或者担保债券，以保障甲方权益的实现。第五条违约责任及限制条款5.1乙方向甲方购买商业门面房后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或进行出租、转让等行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。7.2担保方作为独立的第三方主体，能够提供专业的担保服务，增加交易的安全性，促进交易的顺利进行。7.3第三方主体的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护合同的严肃性和权威性。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保甲方权益的实现。8.2甲方通过设定违约责任及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险。8.3甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保障甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商业门面房出售给乙方使用，乙方购买该商业门面房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的商业门面房位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2该商业门面房规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方已取得该商业门面房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商业门面房，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请办理按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期购房款，后续按照双方约定的付款时间和金额支付剩余购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业门面房交付给乙方使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责维修或更换。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修费用。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保乙方权益的实现。4.2担保方承诺，如甲方未按照约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，担保方将按照本合同约定承担相应的违约责任。4.3乙方有权要求担保方提供担保财产或者担保债券，以保障乙方权益的实现。第五条违约责任及限制条款5.1甲方向乙方出售商业门面房后，如未经乙方同意，擅自改变房屋结构、用途或进行出租、转让等行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.4甲方违反本合同约定，乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1担保方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，降低乙方在交易过程中的风险。7.2担保方作为独立的第三方主体，能够提供专业的担保服务，增加交易的安全性，促进交易的顺利进行。7.3第三方主体的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护合同的严肃性和权威性。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，有权要求甲方按照约定履行合同义务，确保乙方权益的实现。8.2乙方通过设定违约责任及