住建部按揭合同范本

住建部按揭合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]合同各方当事人：甲方（借款人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（贷款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请个人住房按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整）。1.2甲方所贷款项仅限于购买[房屋地址]的[房屋面积]平方米住宅（以下简称“抵押房产”），用于支付购房款。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为[每月还款金额]元整。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为[贷款利率]%。3.2如遇国家利率调整，本贷款的利率按国家相关政策调整。第四条抵押担保4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的担保。4.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]1.购房合同2.抵押房产不动产权证书3.借款人身份证明4.贷款人授权书[以下无正文]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]合同各方当事人：甲方（借款人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（贷款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（担保人）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请个人住房按揭贷款，为确保甲方权益，经充分协商，甲方同意引入第三方作为担保人，以增加贷款安全保障。双方达成如下协议：第一条第三方担保责任1.1第三方同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。1.2第三方应承担连带责任，如甲方未能按约定偿还贷款，第三方应无条件代为偿还。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的担保。2.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。2.3为保障甲方权益，甲方要求乙方在贷款发放前，向甲方提供一份详细的贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。2.4甲方有权提前还款，如甲方提前还款，乙方应按照提前还款规定，减少利息收取。2.5甲方有权在合同约定的贷款用途范围内，自主决定资金的使用。第三条乙方义务与限制3.1乙方应按照约定的贷款金额、利率和还款期限向甲方提供贷款。3.2乙方不得擅自变更贷款合同的关键条款，如需调整，应与甲方协商一致。3.3乙方应在贷款发放后，按照约定时间向甲方收取还款。3.4乙方不得将贷款用于其他用途，不得挪用甲方贷款资金。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金。4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。4.3第三方未按约定提供担保的，应承担连带责任，无条件代为偿还甲方未偿还的贷款本息。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]第三方（担保人）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]1.购房合同2.抵押房产不动产权证书3.借款人身份证明4.贷款人授权书[以下无正文]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保人，增加甲方的权利条款和多种利益条款，同时对乙方的违约及限制条款进行详细规划，使甲方在贷款过程中处于主导地位。这种合同模式的意义在于，一方面，通过第三方担保人的介入，提高了贷款的安全性，降低了贷款风险；另一方面，通过明确甲方的权利和利益，保障了甲方的合法权益，使甲方在贷款过程中具有更大的话语权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]合同各方当事人：甲方（借款人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（贷款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（担保人）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请个人住房按揭贷款，为确保乙方权益，甲方同意引入第三方作为担保人，以增加贷款安全保障。双方达成如下协议：第一条第三方担保责任1.1第三方同意为乙方提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。1.2第三方应承担连带责任，如甲方未能按约定偿还贷款，第三方应无条件代为偿还。第二条乙方权益保障2.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。2.2乙方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。2.3为保障乙方权益，乙方要求甲方在贷款发放前，向乙方提供一份详细的贷款合同副本，明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。2.4乙方有权提前还款，如乙方提前还款，甲方应按照提前还款规定，减少利息收取。2.5乙方有权在合同约定的贷款用途范围内，自主决定资金的使用。第三条甲方义务与限制3.1甲方应按照约定的贷款金额、利率和还款期限向乙方提供贷款。3.2甲方不得擅自变更贷款合同的关键条款，如需调整，应与乙方协商一致。3.3甲方应在贷款发放后，按照约定时间向乙方收取还款。3.4甲方不得将贷款用于其他用途，不得挪用乙方贷款资金。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金。4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。4.3第三方未按约定提供担保的，应承担连带责任，无条件代为偿还乙方未偿还的贷款本息。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]第三方（担保人）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]1.购房合同2.抵押房产不动产权证书3.借款人身份证明4.贷款人授权书[以下无正文]总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在贷款过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保人，增加乙方的权利条款和多种利益条款，同时对甲方的违约及限制条款进行详细规划，使乙方