商品房批量团购合同

商品房批量团购合同合同编号：__________甲方（买方）：地址：联系方式：乙方（卖方）：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买乙方所开发的商品房，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3甲方拟购买的商品房基本情况如下：|楼栋号|单元号|房号|面积（平方米）|单价（元/平方米）|总价（元）|||||||||||||||||||||||||||||1.4商品房的交付标准及质量要求按照《商品房买卖合同》及附件约定执行。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照下列方式支付商品房款项：（1）签订本合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____。2.3甲方未按照约定支付商品房款项的，乙方有权解除本合同，并按照法律法规的规定追究甲方的法律责任。第三条商品房交付及质量保证3.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将商品房交付给甲方。3.2乙方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内负责修复，如逾期未修复的，乙方应承担相应的违约责任。3.3商品房的交付标准及质量要求按照《商品房买卖合同》及附件约定执行。第四条产权及登记4.1商品房的产权归甲方所有，甲方应按照国家法律法规的规定办理产权登记手续。4.2甲方办理产权登记手续时，乙方应提供必要的协助和证明材料。4.3因房屋产权发生纠纷的，乙方应积极协助甲方解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付商品房款项的，乙方有权解除本合同，并按照法律法规的规定追究甲方的法律责任。5.3乙方未按照约定交付商品房的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为总价款的千分之一。5.4如商品房存在质量问题，乙方未在约定时间内修复的，甲方有权要求乙方支付逾期修复违约金，违约金计算方式为：逾期修复一日，违约金为总价款的千分之一。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房交付标准及质量要求附件3.产权登记手续相关材料4.商品房付款凭证5.商品房交付证明6.商品房质量问题修复记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付商品房款项，认定为违约行为。2.乙方未按照约定交付商品房，认定为违约行为。3.乙方未在约定时间内修复商品房质量问题，认定为违约行为。4.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指在城市建设用地上建造的，用于出售的房屋。2.定金：指甲方为保证合同履行而支付的一定数额的钱款。3.逾期交付：指乙方未在合同约定的交付时间内交付商品房。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指甲方按照国家法律法规的规定，将商品房的产权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付商品房款项：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定交付商品房：甲方可以要求乙方支付逾期交付违约金，并有权要求乙方承担其他违约责任。3.乙方未在约定时间内修复商品房质量问题：甲方可以要求乙方支付逾期修复违约金，并有权要求乙方承担其他违约责任。4.商品房交付后出现新的质量问题：乙方应在接到甲方通知后约定时间内修复，如逾期未修复的，乙方应承担相应的违约责任。5.产权登记过程中出现纠纷：甲方应与乙方积极沟通解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为批量购买商品房的企事业单位或