庆阳租赁房转让协议

庆阳租赁房转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的房屋租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方对该房屋拥有合法的租赁权，租赁期限至__________年__________月__________日。1.3房屋转让前，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。二、转让事项2.1甲方同意将上述房屋的租赁权及附属设施的全部权益转让给乙方。2.2乙方同意接受上述房屋的租赁权及附属设施的全部权益。2.3转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方分二期支付：第一期：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；第二期：乙方应在房屋交付之日起七个工作日内支付剩余的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方未按期支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在接受房屋时，对房屋及附属设施进行验收，如发现损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的一切使用、维护和保管责任。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的租赁权及附属设施的权益合法有效，并无任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付转让价款，并有权按照本协议约定的方式使用、维护和保管房屋及附属设施。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.交付验收记录6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未保证其对房屋的租赁权及附属设施的权益合法有效，或存在权利瑕疵。4.甲乙双方擅自改变房屋的结构和用途。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房屋租赁权及附属设施权益的一方。2.受让方：指接受转让房屋租赁权及附属设施权益的一方。3.租赁权：指租赁合同中约定的租赁人使用、收益租赁物的权利。4.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要，可依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.交付的房屋及附属设施不符合约定：乙方应在验收时提出异议，并要求甲方修复或赔偿。4.甲方未保证其对房屋的租赁权及附属设施的权益合法有效：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲乙双方擅自改变房屋的结构和用途：应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权或使用权转让。2