2024年正规住宅房屋买卖合同

2024年正规住宅房屋买卖合同甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于____________________，为______结构，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

2.随房屋一并转让的设施设备（见清单）。

3.房屋所有权证号（土地使用权证号）：____________________。

第二条交易价格

双方同意上述房屋成交价为人民币（大写）______元整（小写：￥______元），该价格包括房屋、附属设施设备及随房家具家电（见清单）等所有费用。

本合同签订之日，双方当事人应共同查验房屋并如实填写房屋交接书的内容，确认无误后，双方签署《确认书》作为本合同附件。

第三条付款方式及资金监管

双方同意以下列方式进行房款的支付：

1.乙方于______年______月______日前支付甲方全额房款（人民币）大写____________元整（小写￥______元），支付方式为______（现金/银行转账）。

2.资金监管：双方同意委托____________（资金监管机构）对房款进行监管。在房屋交接验收完毕后，资金监管机构将房款全额支付给甲方。具体监管协议详见《资金监管协议》。

第四条房屋交付及违约责任

1.双方约定，在双方办理完相关手续后______日内，甲方将房屋交付给乙方。具体交付方式如下：____________。

2.甲方如未按本合同规定的时间交付房屋，逾期不超过___日，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付已付款万分之___的违约金，合同继续履行；逾期超过___日后，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应将已收款项如数退还乙方。

3.乙方未按本合同规定的时间付款，逾期不超过___日，乙方应自逾期之日起每日向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金，合同继续履行；逾期超过___日后，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应将已收款项如数退还甲方。

第五条产权过户及房屋交付手续办理

1.双方同意在合同签订之日起______日内共同到相关行政机关办理房屋产权过户手续。房屋产权过户手续所需税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。相关费用缴纳完毕，房屋产权即日过户至乙方名下。

2.房屋交付手续办理完成后，甲方应将该房屋钥匙及相关随房设施设备一并交付给乙方。房屋交付乙方前，甲方应确保该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有上述情况，由甲方承担全部责任。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商。协商一致后，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订过程中涉及的各项费用（如佣金、代办费等），由双方根据市场行情协商承担。

4.本合同中所述的“随房设施设备”包括但不限于家具家电、装修装饰物等物品。

5.其他需要约定的事项：____________________。

第七条解决争议的方式

本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：__________________