2024版驾校场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁场地基本信息2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地用途：乙方用于驾驶培训及考试场地2.4场地现状：____________________（详细描述场地现状）三、租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应于租赁期限开始前将场地交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季租金。4.3租金支付账户信息：甲方开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、场地使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得改变场地用途，不得损坏场地设施。5.2乙方负责租赁期间的场地维护，包括但不限于场地清洁、设施维修等。5.3甲方有权对乙方使用场地情况进行检查，乙方应予以配合。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当季租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额____%的滞纳金。七、合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利优先条款10.1.1甲方有权在租赁期内对场地进行必要的检查和维护，乙方应予以配合，不得无故拒绝。10.1.2甲方有权在租赁期满前通知乙方是否续租，若乙方无意续租，甲方有权提前寻找新的承租方。10.1.3甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方在规定期限内纠正违约行为，否则甲方有权单方面解除合同。10.2甲方免责条款10.2.1如因乙方使用不当导致场地损坏，甲方不承担任何修复责任，相关费用由乙方承担。10.2.2如因不可抗力因素导致场地无法使用，甲方不承担任何赔偿责任。10.3甲方保留条款10.3.1甲方保留对场地周边环境进行改造的权利，但应保证不影响乙方的正常使用。10.3.2甲方保留在租赁期满后对场地进行重新规划的权利，乙方应按甲方要求配合搬迁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利优先条款11.1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及相关设施，甲方未能提供时，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.1.2乙方有权在租赁期限内对场地进行必要的装修和改造，但不得改变场地的主体结构，且需征得甲方书面同意。11.1.3乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。11.2乙方免责条款11.2.1如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方不承担任何租金支付义务，并有权要求甲方赔偿损失。11.2.2如因不可抗力因素导致乙方无法正常使用场地，乙方不承担违约责任。11.3乙方保留条款11.3.1乙方保留在租赁期内根据业务需要对场地进行部分转租的权利，但需事先征得甲方书面同意。11.3.2乙方保留在租赁期满前提出场地改造或扩建需求的权利，甲方应予以考虑并协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介服务条款12.1.2中介方应保证所提供信息的真实性，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。12.2中介费用条款12.2.1甲方和乙方同意支付给中介方一定的服务费用，具体金额和支付方式由三方在《中介服务协议》中约定。12.2.2中介方在完成租赁合同签订后，有权按照《中介服务协议》的约定收取服务费用。12.3中介责任条款12.3.1中介方应协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。12.3.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。12.4中介介入条款12.4.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，中介方应积极介入协调，协助双方达成和解。12.4.2如甲乙双方因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方为主导时的附加条款：甲方有权在租赁期内对场地进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。甲方有权在租赁期满前通知乙方是否续租，并提前寻找新的承租方。甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方纠正违约行为，否则有权单方面解除合同。1.2乙方为主导时的附加条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及相关设施，甲方未能提供时，乙方有权要求赔偿。乙方有权在租赁期限内对场地进行必要的装修和改造，但需征得甲方书面同意。乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应优先考虑乙方的续租要求。1.3有第三方中介时的附加条款：甲方和乙方同意由中介方提供场地租赁服务，中介方的权利和义务由三方另行签订的协议约定。甲方和乙方同意支付给中介方一定的服务费用，具体金额和支付方式由三方在协议中约定。中介方应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，但不对双方的违约行为承担责任。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：甲方未能按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用。甲方未能在租赁期满前通知乙方是否续租，或未经乙方同意寻找新的承租方。甲方未按约定时间进行场地检查和维护，影响乙方的正常使用。2.2乙方违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或进行装修改造。乙方违反合同规定，造成场地损坏或影响甲方权益。2.3中介方违约行为：中介方提供的信息不真实，导致甲乙双方产生损失。中介方泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.3违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的费用。3.4滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例支付的费用。3.5中介服务：指中介方为租赁双方提供的信息服务、协调服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1场地使用问题：乙方在使用场地过程中，可能因使用不当导致场地损坏。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用场地，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.2租金支付问题：乙方可能因经营不善等原因无法按时支付租金。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商租金支付方式，必要时可签订租金支付保证协议。4.3场地续租问题：租赁期满后，乙方可能希望续租，但甲方有其他计划。解决办法：甲方应在租赁期满前与乙方沟通，根据双方需求协商是否续租。4.4中介服务问题：中介方可能未能提供满意的服