墙体租赁合同(2024版)

墙体租赁合同(2024版)合同编号：__________墙体租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、墙体租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的墙体出租给乙方使用。墙体具体位置、尺寸及面积等详见附件一。1.2乙方租赁墙体的用途为__________。乙方应确保租赁墙体的用途符合当地法律法规及甲方的要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式（1）墙体租金为每平方米__________元/月；（2）租金支付方式为按季度支付，每季度支付一次，每次支付租金为__________元。3.2乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度第一个月内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁的墙体，不得擅自改变墙体结构、外观及用途。4.2乙方应负责墙体的日常维护、保养，确保墙体安全、整洁。4.3租赁期间，如墙体出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。因甲方原因导致墙体损坏的，修复费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.墙体租赁合同附件一：墙体位置、尺寸及面积明细

2.墙体租赁合同附件二：租金支付证明

3.墙体租赁合同附件三：墙体使用及维修记录

4.墙体租赁合同附件四：违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按约定提供租赁墙体，导致乙方无法正常使用的行为。

3.乙方未按约定时间支付租金的行为。

4.乙方擅自改变墙体结构、外观及用途的行为。

5.乙方未按约定进行墙体的日常维护、保养的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有墙体所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁墙体并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用墙体而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方租赁墙体后，发现墙体存在瑕疵或损坏。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内负责修复。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并催告乙方支付租金。3.问题：乙方擅自改变墙体结构、外观及用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：墙体在租赁期间发生意外损坏。

解决办法：乙方应及时修复，修复费用由乙方承担；因甲方原因导致损坏的，修复费用由甲方承担。五、所有应用场景：

1.适用于墙体所有权人与墙体使用人之间就墙体租赁达成一致的情形。

2.适用于乙方需要