建筑行业物业服务合同模板

建筑行业物业服务合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理的范围包括：物业的房屋及设施设备、公共区域、绿化、停车场等。1.2本合同所称物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）绿化养护；（5）停车场管理；（6）其他约定服务内容。第二条服务标准2.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合约定服务内容的服务。2.2乙方应保证服务质量，确保物业设施设备正常运行，公共区域干净整洁，秩序良好，绿化植物生长良好，停车场管理有序。第三条服务费用3.1业主应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。3.2服务费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3乙方应向业主提供合法、正规的收费票据。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供服务，业主有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。5.2业主未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求业主支付，并有权依法追讨逾期付款的违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知业主，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。6.2因不可抗力导致的费用增加和损失，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明2.乙方物业管理资质证明3.服务费用明细表4.物业设施设备维护保养计划5.物业公共区域清洁卫生标准6.物业管理秩序维护方案7.绿化养护计划8.停车场管理制度9.合同续约申请表格10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于设施设备维护不及时、公共区域卫生不达标、物业管理秩序混乱等。2.业主未按照合同约定支付服务费用，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如乙方未按照约定时间恢复履行合同义务，或业主未按照约定时间支付相关费用等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业的房屋及设施设备、公共区域、绿化、停车场等进行的维护、保养和管理活动。2.服务费用：指业主按照合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供的物业管理服务。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到业主不支付服务费用的情况，乙方可以先尝试与业主沟通，了解原因，如仍无法解决，可依法追讨逾期付款的违约金。2.遇到乙方未按照约定提供服务的情况，业主可以要求乙方改正，如乙方仍不改正，业主可以依法解除合同。3.遇到不可抗力导致无法履行合同的情况，双方应立即通知对方，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。五、所有应用场景：1