房地产策划物业管理策划合同样本

房地产策划物业管理策划合同样本合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有房地产项目的所有权和物业管理权；乙方为专业的物业管理策划公司，具备丰富的物业管理策划经验。为了保证房地产项目的顺利进行，提高物业管理质量，甲方拟聘请乙方就本项目进行物业管理策划。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理策划内容1.1乙方根据甲方的要求，对房地产项目的物业管理进行全面的策划，包括但不局限于物业管理的组织架构、人员配置、管理制度、服务标准、收费标准等。1.2乙方应根据项目特点和甲方要求，制定合理的物业管理方案，确保项目物业管理的高效、有序进行。1.3乙方应定期对物业管理情况进行评估和调整，以满足甲方和业主的需求。二、合作期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方的物业管理策划费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方开具正规发票。3.2甲方支付乙方费用后，乙方应及时提供物业管理策划成果，并按照约定时间进行相应的调整和优化。3.3双方应遵守国家有关税收法律法规，承担各自应缴纳的税费。四、保密条款4.1乙方在合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，乙方应予以严格保密。4.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付乙方费用的，乙方有权拒绝提供物业管理策划成果，并按逾期支付金额的____%支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产策划物业管理策划方案2.物业管理组织架构及人员配置表3.物业管理管理制度及服务标准4.物业管理收费标准及收费依据5.乙方提供的相关资质证明文件6.甲方提供的项目相关资料7.双方签订的保密协议8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方费用的，视为违约。2.乙方未按约定时间提供物业管理策划成果的，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密或其他保密信息的，视为违约。4.双方其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产策划：指对房地产项目进行市场调研、定位、规划、推广等一系列活动的总称。2.物业管理：指对房地产项目进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。3.物业管理策划：指对物业管理进行系统性的规划和设计，包括组织架构、人员配置、管理制度、服务标准、收费标准等。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：指逾期支付金钱的一方应向另一方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理策划费用，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以暂停提供物业管理策划成果，并按照约定向甲方收取滞纳金。2.乙方延迟提供物业管理策划成果，甲方可以催告乙方提供，乙方在合理期限内仍未提供的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或其他保密信息，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商