房产定金协议

房产定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售该房产，乙方同意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________1.3乙方购买该房产的目的为自用。第二条定金2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3如乙方未按本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金归甲方所有。第三条购房款项支付及房屋交付（1）乙方已支付的定金人民币____拾____万元整计入购房款。（2）除定金外，乙方应于____年__月__日前向甲方支付剩余购房款人民币____拾____万元整。（3）甲方应于收到全部购房款后，将该房产过户至乙方名下。3.2双方同意，自本协议签订之日起至房产过户完成之日止，该房产由甲方保管和使用。3.3甲方应在房产过户完成后，将该房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间、金额支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五乘以逾期天数。4.3如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间、金额支付定金或购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算说明4.定金收据5.购房款项支付凭证6.房产过户相关材料7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项的，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付定金或购房款项的，视为违约。3.甲方未能按照约定时间交付房产的，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款项的，视为违约。5.双方未按约定履行本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签署本协议之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意和对交易的保证。4.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房产的全部金额。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.房产过户出现问题：双方应积极沟通，协商解决，如需法律援助，可寻求专业律师的帮助。5.房产交易过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售