住宅质量保证书样本汇编

住宅质量保证书样本汇编合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，乙方是该房屋的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方向乙方承诺如下住宅质量保证事项：第一条质量保证范围及期限1.2质量保证期限自乙方房屋交付之日起计算，期限为__________年。第二条质量保证内容2.1主体结构质量保证甲方承诺该房屋的主体结构符合国家及行业相关标准，主体结构的安全性、稳定性、耐久性满足设计要求。2.2屋面及防水质量保证甲方承诺该房屋的屋面及防水工程符合国家及行业相关标准，保证在质量保证期限内屋面及防水工程无渗漏、破损等问题。2.3墙面及地面质量保证甲方承诺该房屋的墙面及地面装修工程符合国家及行业相关标准，保证在质量保证期限内墙面及地面无开裂、空鼓、脱落等问题。2.4给排水及供暖质量保证甲方承诺该房屋的给排水及供暖设施符合国家及行业相关标准，保证在质量保证期限内给排水及供暖设施正常运行，无漏水、漏气等问题。2.5电气及通讯质量保证甲方承诺该房屋的电气及通讯设施符合国家及行业相关标准，保证在质量保证期限内电气及通讯设施正常运行，无短路、漏电等问题。2.6公共设施质量保证甲方承诺该小区的公共设施（包括但不限于电梯、楼梯、公共照明等）符合国家及行业相关标准，保证在质量保证期限内公共设施正常运行，无故障、损坏等问题。第三条质量保修服务3.1甲方应在质量保证期限内提供质保服务，对于乙方提出的质量问题，甲方应在接到通知后__________小时内派员赴现场进行核实、检查和维修。3.2甲方在质量保证期限内对房屋进行维修时，应确保维修质量，不得影响乙方正常居住和使用。3.3甲方在质量保证期限内对房屋进行维修时，如需进入乙方房屋内，应提前与乙方协商确定时间，并遵守乙方的合理要求。第四条质量保证的免除4.1乙方违反国家及行业相关法律法规，导致房屋质量问题发生的，甲方不承担质量保证责任。4.2乙方未按甲方提供的房屋使用说明及维护保养手册进行合理使用和维护，导致房屋质量问题发生的，甲方不承担质量保证责任。4.3乙方向第三方转让房屋所有权，本质量保证书随之失效。第五条争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本质量保证书签订地为甲方所在地。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋使用说明及维护保养手册3.房屋质量问题反馈表4.维修服务记录表5.房屋转让合同6.房屋所有权证7.设计及施工图纸8.国家及行业相关标准文档二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供质保服务，或维修质量不符合标准，视为违约。3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致质量问题发生的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行维修义务，视为违约。5.双方未按照合同约定履行协商解决纠纷的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.主体结构：指房屋的承重墙体、梁、板、柱等主要承重构件。2.屋面及防水工程：指房屋的屋面防水和地下室防水工程。3.墙面及地面工程：指房屋的室内墙面、地面装修工程。4.给排水及供暖设施：指房屋的给水、排水、供暖系统及设施。5.电气及通讯设施：指房屋的供电、照明、通讯系统及设施。6.公共设施：指小区的电梯、楼梯、公共照明等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未按时维修或维修质量不达标，乙方可向有关部门投诉。2.维修时间冲突：双方可提前协商确定维修时间，并遵守乙方的合理要求。3.纠纷解决：在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋转让：乙方向第三方转让房屋所有权时，应确保本质量保证书随合同一并转让。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购买者时，用于明确房屋质量保证事项。2