2024不动产担保合同范本

2024不动产担保合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方为合法取得抵押物的抵押权，同意接受甲方提供的抵押物；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于__________的不动产（抵押物）设定为担保物，并提供给乙方。抵押物具体描述如下：（详细描述抵押物的位置、面积、用途、所有权情况等）1.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，并同意办理相关抵押登记手续。第二条担保债务的范围2.1甲方为担保债务，同意将抵押物设定为乙方债权的担保。债务范围包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方保证在债务履行期限内，确保抵押物不发生权属变更、转让或其他可能影响乙方抵押权的行为。第三条抵押权的设立与行使3.1甲方同意在合同签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3乙方在债务履行期限内，有权依法行使抵押权，以实现其债权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在债务履行期限内，若甲方按时履行债务，乙方应依法办理抵押权的注销手续。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方抵押权受到损害的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定履行债务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明2.债务证明3.抵押物评估报告4.抵押登记申请书5.抵押登记证明6.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物，或提供的抵押物权属有争议。2.甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，擅自处分抵押物。3.乙方未按约定履行债务，未能按时偿还主债务、利息、违约金等。4.乙方未依法行使抵押权，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押物：指为担保债务，设定为担保物的不动产。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。4.债务履行期限：指债务人履行债务的期限。5.违约金：指当事人违反合同约定，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物权属有争议。解决办法：重新选择抵押物，或通过法律途径解决权属争议。2.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：提前准备相关材料，协调相关部门加快办理速度。3.问题：乙方未能按约定履行债务。解决办法：依法行使抵押权，实现债权。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.银行贷款业务：银行为客户提供贷款，要求客户提供不动产作为抵押物。2.民间借贷：借款人提供不动产作为担保，以确保贷款人权益。3.企业间债务担