建筑工程总承包合同条款(2024版)

建筑工程总承包合同通用条款(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意承担前述工程的设计、采购、施工、竣工试验、试运行、缺陷责任期保修等服务；3.双方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保工程顺利实施。现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就工程总承包事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程投资估算：____________________1.5工程主要建设内容：____________________二、合同价格2.1合同总价：双方经协商一致，确定本合同的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2价格调整：合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体事项，双方另行签订补充协议。2.3支付方式：双方约定，业主按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，业主支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，业主支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，业主支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，业主支付合同总价款的30%；（5）工程竣工并验收合格后，业主支付合同总价款的10%。三、合同范围及内容3.1合同范围：本合同范围包括工程的设计、采购、施工、竣工试验、试运行、缺陷责任期保修等服务。3.2合同内容：（1）设计服务：乙方按照甲方的要求，完成工程的设计，并取得相关政府部门的设计审批手续；（2）采购服务：乙方负责工程所需材料的采购，并保证材料质量符合国家标准及设计要求；（3）施工服务：乙方按照设计文件和施工规范要求，组织施工，确保工程质量、安全、进度满足合同要求；（4）竣工试验：乙方负责组织工程的竣工试验，确保工程达到设计要求及验收标准；（5）试运行：乙方负责组织的工程试运行，确保工程投入运行后满足生产需要；（6）缺陷责任期保修：乙方在工程竣工验收合格后，按照约定的保修期限和范围，对工程进行保修。四、合同期限4.1合同签订后，乙方应在约定的时间内完成工程的设计、采购、施工等工作，并确保工程按期竣工验收。4.2工程竣工验收合格后，乙方应按照约定进行缺陷责任期保修。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程的设计、采购、施工等工作，或工程质量、安全、进度不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.工程设计文件2.采购清单3.施工图纸4.竣工试验报告5.试运行报告6.保修条款7.付款凭证8.验收证书9.履约证书10.双方的公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成设计、采购、施工等工作的，视为违约。2.乙方工程质量、安全、进度不符合合同要求的，视为违约。3.甲方未按合同约定支付合同价款的，视为违约。4.甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收的，视为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程总承包合同：指业主与承包商签订的，由承包商承担工程设计、采购、施工、竣工试验、试运行、缺陷责任期保修等服务的合同。3.合同价款：指双方约定的，承包商完成工程所需支付的金额。4.缺陷责任期：指工程竣工验收合格后，承包商对工程进行保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：如遇设计变更，双方应协商一致，并签订设计变更协议。2.工程延期：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商一致，并签订延期协议。3.价款支付：如甲方延迟支付价款，乙方有权按约定追究甲方违约责任。4.质量问题：如乙方工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改或赔偿。5.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院