简易房屋买卖合同范本(2024版)

简易房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________简易房屋买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移至乙方名下。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.过户所需相关材料5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋符合交付条件，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行相关义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋交付时存在瑕疵。解决办法：甲方应负责修复瑕疵，并承担修复费用。如无法修复，甲方应支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可寻