2024年深圳商铺出租合同范本

2024年深圳商铺出租合同范本**深圳商铺出租合同**

合同编号：__________

出租人（以下简称“甲方”）：____________________

承租人（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租后用于商业用途，并就下列条款内容达成一致：

**第一条合同目的**

甲方同意将位于________________（地址）的商铺出租给乙方，乙方同意按照本合同的内容使用该商铺并支付租金。

**第二条租金**

2.1乙方应按照以下金额向甲方支付租金：人民币________元/月（大写：________________________元整），共计________个月。

2.2租金支付方式：乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，支付时间为租赁期限开始前________个工作日。

**第三条租赁期限**

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第四条商铺使用、维护与修缮**

4.1乙方应合理使用和保护商铺及其附属设施，如有损坏，应由乙方负责修复。

4.2乙方应自行承担费用对商铺进行必要的装修、装饰和改善。但不得改变商铺的主体结构、承重结构、主要使用功能和用途。

**第五条转租**

5.1在租赁期内，乙方可将商铺部分或全部转租给第三人，但必须事先征得甲方的书面同意。

5.2乙方与第三人之间的转租合同应视为本合同的组成部分，受本合同条款的约束。

**第六条违约责任**

6.1双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定，都应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按时足额支付租金，甲方有权在通知乙方后的3日内从乙方支付的押金中扣除相应金额。若押金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方补足。

**第七条合同解除与终止**

7.1在租赁期内，经甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。

7.2本合同因下列情形之一而终止：租赁期限届满；甲乙双方书面同意提前终止本合同；双方约定的其他情形。

**第八条其他事项**

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4本合同项下的通知等书面文件应当按照以下方式送达：______________________________________________________________________________________________________________________________。

8.5本合同项下的租赁物所有权在乙方停止租赁或合同终止后可依法进行转让或处分。双方在签订本合同时已充分了解该项内容。

8.6本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在签署本合同时，均具备完全的民事行为能力，并且不存在任何法律障碍和限制，能够依法行使权利、履行义务。

8.7本合同中的所有日期、金额和百分比均指人民币。

8.8本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。以下空格处无需填写。

8.9甲方（签字/盖章）：__________________