二手房屋买卖合同样本典范

二手房屋买卖合同样本典范合同编号：__________二手房屋买卖合同样本典范甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用由甲方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不得存在任何法律问题。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的房价的每日千分之_______。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋买卖。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.该房屋的房产证复印件4.该房屋的规划用途证明文件5.该房屋的建筑结构证明文件6.该房屋的附属设施清单7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋的权属清晰，导致房屋买卖合同无效，属于违约行为。4.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致合同无效，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.房产证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未将房屋所有权转移给乙方的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的房价。2.遇到乙方未按约定时间支付房价的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求乙方承担已产生的损失。3.遇到房屋权属纠纷的情况，双方应及时协商解决，必要时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的二