托管房屋安全免责合同

PAGE托管房屋安全免责合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方将自有房屋委托给甲方进行托管，为明确双方权利义务，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋用途：二、托管期限1.托管期限自年月日起至年月日止。2.期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、托管事项1.甲方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁等。2.甲方有权根据房屋实际情况进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲方应按照本合同约定的方式使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。四、安全责任与免责条款（一）安全责任1.甲方应尽勤勉尽责义务，确保房屋及其附属设施设备处于安全使用状态。在托管期间，甲方应对房屋的安全状况进行定期检查，发现安全隐患应及时采取措施消除。2.如因甲方管理不善导致房屋发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致房屋损坏或造成损失的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。2.乙方隐瞒房屋存在的安全隐患或故意不告知甲方房屋重要信息，导致甲方在不知情的情况下使用房屋造成损失的，甲方不承担责任，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.因乙方或第三方故意或重大过失导致房屋损坏或造成损失的，甲方不承担责任。但甲方应及时通知乙方，协助乙方采取措施防止损失扩大。4.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违规装修等行为，导致房屋出现安全问题的，甲方不承担责任，乙方应自行承担相应后果，并负责恢复房屋原状。五、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为每月人民币元。2.支付方式：乙方应在每月日前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的托管费用及违约金。六、房屋维护与维修1.甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电、管道等设施设备的维修保养。如发现设施设备损坏，甲方应及时进行维修，确保房屋正常使用。2.对于房屋主体结构的维修，如因甲方正常使用导致需要维修的，费用由甲方承担；如因乙方原因或不可抗力导致需要维修的，费用由乙方承担。3.乙方应配合甲方进行房屋维修工作，提供必要的协助和支持。七、房屋交接与返还1.本合同签订后，双方应进行房屋交接。交接时，甲方应将房屋及附属设施设备的现状以书面形式告知乙方，并由双方签字确认。2.托管期限届满或本合同提前解除后，甲方应在日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给乙方。如房屋及附属设施设备存在损坏，甲方应按照本合同约定进行修复或赔偿。3.乙方在接收房屋时，应按照交接清单对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行托管义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.如乙方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协