商铺租金优惠协议2024年

商铺租金优惠协议2024年通用合同编号：__________商铺租金优惠协议甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2商铺用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金优惠标准2.1乙方在租赁期限内，享有如下租金优惠：（1）前__个月每月租金优惠__%；（2）自第__个月起，每月租金优惠__%。2.2租金优惠的具体金额计算方式如下：实际应缴租金=标准租金×优惠比例2.3标准租金计算方式：标准租金=商铺建筑面积×租金单价租金单价根据市场行情及甲方实际情况确定，具体金额双方另行商定。三、租金支付3.1乙方应按本协议约定的租金优惠标准支付租金。3.2乙方应在每个租赁周期届满前__个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。四、其他条款4.1乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方在租赁期间，应按照甲方提供的设施设备使用规范进行使用，爱护公共设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。涉及改变商铺用途的，乙方还需依法办理相关手续。4.4租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方要求恢复商铺原状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.租金支付凭证

4.设施设备使用规范

5.装修、改造申请批准文件

6.商铺交还确认书

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，需认定逾期支付租金的行为为违约行为。

2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，需认定违反设施设备使用规范的行为为违约行为。

3.乙方未按约定恢复商铺原状，需认定未履行交还商铺义务的行为为违约行为。

4.甲方未按约定提供商铺，或未履行其他合同义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的报酬。

5.优惠租金：指乙方在租赁期限内享有的租金优惠政策。

6.标准租金：指按照商铺建筑面积和租金单价计算出的租金金额。

7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的维修费用。

3.乙方未按约定恢复商铺原状：甲方可以拒绝接收商铺，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获得收益。

2.乙方希望租赁商铺进行