2024版物业管理服务采购合同

2024版物业管理服务采购合同合同编号：__________甲方（物业所有权人/开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理服务提供商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人/开发商，拥有物业的所有权或开发权，并需对物业进行有效管理；鉴于乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。为了保证物业的安全、有序、高效运行，甲乙双方本着平等互信、诚实守信的原则，就物业管理工作事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应建立健全物业管理制度和突发事件应急预案，确保物业管理工作有序进行。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供服务质量满足甲方需求的物业管理服务。2.2乙方应定期对物业设施设备进行巡检、保养，确保设施设备正常运行。2.3乙方应保证物业公共区域清洁卫生，确保环境卫生符合相关标准。2.4乙方应加强公共秩序维护，保障业主的人身和财产安全。2.5乙方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用，每月底前支付下一个月物业管理服务费用。3.3乙方应提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业所有权人/开发商）的营业执照复印件2.甲方（物业所有权人/开发商）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（物业管理服务提供商）的营业执照复印件4.乙方（物业管理服务提供商）的法定代表人身份证明复印件5.物业相关资料，包括但不限于architecturaldesigndrawings,facilityequipmentmanuals,andmaintenancerecords6.物业管理方案7.物业管理制度和突发事件应急预案8.消防安全管理制度9.物业管理服务费用明细表10.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关法规、标准和要求2.乙方未按照约定时间提供物业管理服务费用3.乙方未按照约定提供合法、正规的发票4.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用5.甲方未按照约定提供物业相关资料6.甲方未按照约定对乙方进行监督，导致乙方无法正常履行合同义务7.双方未按照约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护等服务。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.物业管理方案：指乙方为甲方提供的关于物业管理的详细计划，包括服务内容、服务标准、人员配置、费用等。4.突发事件应急预案：指乙方为应对突发事件制定的应对计划，包括应急措施、人员分工、物资准备等。5.消防安全管理制度：指乙方为保证物业消防安全制定的管理制度，包括消防安全职责、消防安全检查、火灾事故处理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应立即进行整改，甲方有权要求乙方在规定时间内整改完毕。2.物业管理服务费用问题：甲方有权要求乙方提供费用明细，并要求乙方在规定时间内支付违约金。3.发票问题：乙方应按照约定提供合法、正规的发票，如乙方未提供发票，甲方有权向乙方追讨相应的税款。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人/开发商与物业管理服务提供商之间的物业管理服务采购2.物业所有权人/开发商与物业管理服务提供商之间的物业管理