2024有关房地产委托协议书范文

2024有关房地产委托协议书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的/出租的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，建筑总面积：__________平方米。1.2甲方对该房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为独家代理，代理销售/出租上述房地产。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售/出租工作，并按约定向甲方支付佣金。2.3甲方应向乙方提供与房地产相关的全部资料，并协助乙方办理销售/出租事宜。三、代理期限3.1本协议的代理期限为：自双方签订之日起至__________日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、佣金及支付方式4.1乙方代理销售/出租成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为：__________元。4.2甲方应在房地产交易完成后__________日内，向乙方支付佣金。4.3佣金的支付方式为：__________。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：__________元。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房地产相关资料（包括但不限于规划许可证、建筑设计图纸等）3.代理协议书4.佣金支付凭证5.销售/出租合同复印件6.法律法规变化、政策调整等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房地产相关资料，导致乙方无法开展销售/出租工作。2.甲方未按约定协助乙方办理销售/出租事宜，导致乙方任务。3.乙方未按约定积极开展销售/出租工作，导致房地产无法顺利成交/出租。4.乙方未按约定向甲方支付佣金，或支付金额不足。5.双方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的所有者或权利人，拥有房地产的处分权。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售/出租房地产的第三方。3.代理期限：指双方约定乙方代理销售/出租房地产的有效期限。4.佣金：指乙方代理销售/出租房地产成功后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房地产相关资料：甲方应及时提供完整、真实的资料，如无法提供，应提前与乙方沟通并协商解决。2.甲方未按约定协助乙方办理销售/出租事宜：甲方应积极配合乙方，提供必要协助，确保销售/出租工作顺利进行。3.乙方未按约定积极开展销售/出租工作：乙方应按约定履行代理职责，如无法履行，应提前与甲方沟通并协商解决。4.乙方未按约定向甲方支付佣金：乙方应按约定支付佣金，如未支付或支付不足，甲方可依法向乙方追讨。5.法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行：双方应密切关注法律法规变化和政策调整，如影响本协议履行，应立即协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托代理销售新建住宅