离婚房产变更协议书范本

离婚房产变更协议书范本(2024版)合同编号：__________离婚房产变更协议书范本（2024版）甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方已经协商一致，自愿解除婚姻关系，并就双方共同所有的房产达成如下变更协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。二、房产变更方案2.1甲方和乙方同意，将上述共同房产变更为各自所有，即甲方享有房产的50%份额，乙方享有房产的50%份额。2.2甲方和乙方同意，按照各自享有的房产份额，对房产进行分割，分割后的房产归各自所有。2.3甲方和乙方同意，自本协议生效之日起，各自对分割后的房产承担相应的债务和责任。三、房产变更手续3.1甲方和乙方应当共同向房产登记机关申请办理房产变更登记手续，将房产登记为各自所有。3.2甲方和乙方应当提供必要的证件和材料，配合房产登记机关办理房产变更登记手续。3.3房产变更登记手续办理完成后，甲方和乙方应当共同向房产登记机关领取新的房产证。四、其他约定4.1本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，双方应当严格遵守本协议的约定。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议的签订地点为：__________，签订日期为：__________。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签字：__________签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明5.甲方承诺5.1甲方保证，本协议签署时，房产不存在任何争议、债务、查封、抵押或其他权利限制情况。5.2甲方保证，本协议签署后，甲方的行为不会导致房产被征收、征用或强制拍卖。6.甲方义务6.1甲方应在协议生效后__个工作日内，将其名下房产的50%份额过户至乙方名下。6.2甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，提供必要的证件和材料。7.甲方违约责任7.1如甲方违反本协议的承诺或义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的__%。7.2甲方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明8.乙方承诺8.1乙方保证，本协议签署时，乙方具备完全民事行为能力，有权处置其名下房产的50%份额。8.2乙方保证，本协议签署后，乙方的行为不会导致房产被征收、征用或强制拍卖。9.乙方义务9.1乙方应在协议生效后__个工作日内，将其名下房产的50%份额过户至甲方名下。9.2乙方应协助甲方办理房产变更登记手续，提供必要的证件和材料。10.乙方违约责任10.1如乙方违反本协议的承诺或义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的__%。10.2乙方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.第三方中介的角色和责任11.1本协议的签订和履行，由_____（中介名称）作为第三方中介机构提供协助和服务。11.2第三方中介应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因服务不当所产生的责任。11.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房产变更登记手续，提供必要的证件和材料。11.4第三方中介应保密双方在办理房产变更登记过程中提供的个人信息和房产信息。12.第三方中介费用12.1甲方和乙方同意，按照双方与第三方中介的约定支付中介费用。12.2甲方和乙方应在协议生效后__个工作日内，向第三方中介支付中介费用。13.第三方中介违约责任13.1如第三方中介违反本协议的约定，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的__%。13.2第三方中介应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产变更登记申请表5.房产变更登记申请书6.双方授权委托书7.房产评估报告原件及复印件8.律师见证意见书9.第三方中介服务协议及收费标准10.房产过户税费计算单二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺或义务，包括但不限于未按约定时间过户房产、导致房产被征收、征用或强制拍卖等。2.乙方违反承诺或义务，包括但不限于未按约定时间过户房产、不具备处置房产份额的权利等。3.第三方中介违反约定，包括但不限于未提供合法、真实、有效的服务、未保密个人信息和房产信息等。三、法律名词及解释：1.离婚房产变更协议：指离婚双方就共同房产的分割和过户达成的一致协议。2.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房产变更过程中提供协助和服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：房产存在争议、债务、查封、抵押等权利限制。解决办法：先行解决权利限制问题，再进行房产变更登记。3.问题：第三方中介服务不当，导致房产变更登记失败。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向第三方中介追责。4.问题：房产过户税费计算有误。解决办法：核对税费计算公式