4工厂物业管理合同范本

2024版4工厂物业管理合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业的业态为工厂，现有生产线及配套设施设备齐全。1.3出租方应保证物业符合国家和地方有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）物业租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3出租方应在收到租金后及时出具相应的租金收据。第四条物业使用及管理4.1承租方应合理使用物业，遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。4.2承租方应在租赁期内负责物业的安全生产、环保、消防等工作，并承担相应责任。4.3承租方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作，确保物业设施正常运行。4.4出租方应定期对物业进行检查，如发现安全隐患，应立即通知承租方予以整改。第五条保险5.1承租方应在租赁期内购买物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁离物业，并支付因此而产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方承诺10.1甲方保证物业的权属清晰，不存在任何法律争议。10.2甲方保证物业可以满足乙方正常生产需要，包括但不限于电力、水源、物流等基础设施。10.3甲方应协助乙方办理与物业相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。11.甲方责任11.1甲方负责物业的维修、保养工作，确保物业设施正常运行。11.2甲方应保证物业符合国家和地方有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规要求。11.3甲方应对物业内的公共区域进行定期清洁、绿化等工作。12.甲方权益12.1甲方有权根据市场情况调整租金。12.2甲方有权对物业进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。12.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定迁离物业，并恢复物业原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方承诺13.1乙方应合法使用物业，不得擅自改变物业用途。13.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。13.3乙方应自行负责物业内的安全生产、环保、消防等工作。14.乙方责任14.1乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。14.2乙方应按照约定使用物业，不得擅自转租或分租给第三方。14.3乙方应自行负责物业内的员工管理、安全生产培训等工作。15.乙方权益15.1乙方有权在租赁期内提出对物业的合理改善建议，甲方应予以配合。15.2乙方有权在租赁期内要求甲方提供物业相关设施的维护、维修服务。15.3租赁期满后，乙方有权按照约定优先续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介职责16.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。16.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。16.3第三方中介应负责处理甲乙双方在合同履行过程中的争议。17.第三方中介费用17.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。17.2第三方中介的费用根据中介服务内容进行约定，并在合同中明确。18.第三方中介责任18.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求。18.2第三方中介应承担因其失误导致的甲乙双方损失。18.3第三方中介在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.物业权属证明2.物业设施设备清单3.安全生产、环保、消防等相关证书4.租金支付凭证5.物业保险单副本6.租赁合同续约申请7.物业改善建议书8.第三方中介服务协议9.争议解决函件二、违约行为及认定：1.甲方违反权属保证：如物业存在法律争议，视为违约。2.甲方未履行维修保养义务：如物业设施损坏，甲方未及时修复，视为违约。3.甲方未保证物业符合法律法规要求：如安全生产、环保、消防等方面存在问题，视为违约。4.乙方未按约定支付租金：如逾期支付，视为违约。5.乙方擅自改变物业用途：如未经甲方同意，改变物业原定用途，视为违约。6.乙方擅自转租或分租：如未经甲方同意，转租或分租给第三方，视为违约。7.第三方中介未履行协助义务：如未协助办理相关手续，未监督合同履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用的合同。2.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.安全生产：指在生产过程中，采取措施保障人身安全和财产安全。5.环保：指对生产过程中产生的废物、噪音等进行处理，保护环境。6.消防：指采取措施预防火灾，以及在火灾发生时进行救援。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决或依法解决。3.争议解决：提交第三方中介处理，或依法向法院提起诉讼。4.第三方中介失误：要求中介