眼镜店物业承包服务合同范本

眼镜店物业承包服务合同范本合同编号：__________眼镜店物业承包服务合同甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（眼镜店经营者）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业所有权，并愿意将其物业承包给乙方经营眼镜店；乙方愿意承包该物业经营眼镜店，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同范围与内容1.1本合同所涉及的物业位于__________（物业地址），物业面积为__________平方米。1.2乙方承包该物业经营眼镜店，包括但不限于销售眼镜、眼镜配件、提供眼镜维修服务等。1.3乙方应在合同约定的范围内，合法经营，确保商品质量，维护甲方物业的形象。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣商品。4.2乙方应确保店内商品及服务的质量，不得损害消费者权益。4.3乙方应维护甲方物业的安全、卫生、秩序，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明等。5.2甲方应协助乙方办理相关证照手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取合同约定以外的费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并合法经营。6.2乙方应在合同约定的范围内，自行负责店内员工的招聘、培训和管理。6.3乙方不得在店内进行任何违法活动，不得损害甲方物业及他人的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因乙方经营活动导致的法律责任，由乙方承担，与甲方无关。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼镜店经营许可证2.物业所有权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租金支付证明6.经营者资质证明7.员工名单及资质证明8.店内商品质量检验报告9.店内安全、卫生检查报告10.其他与眼镜店经营相关的证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证物业设施正常运行的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取合同约定以外的费用的，视为违约。3.乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。4.乙方经营假冒伪劣商品，或损害消费者权益的，视为违约。5.乙方在店内进行违法活动，或损害甲方物业及他人合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人。2.乙方：指眼镜店经营者。3.租金：指乙方支付给甲方的物业承包费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.眼镜店经营许可证：指乙方经营眼镜店所需的合法证件。6.物业所有权证明：指甲方拥有物业所有权的合法证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现商品质量问题，导致消费者权益受损。解决办法：乙方应立即采取措施解决质量问题，赔偿消费者损失，并防止类似问题再次发生。2.问题：甲方未能保证物业设施正常运行，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时修复设施，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取合同约定以外的费用。解决办法：乙方有权拒绝甲方干涉，并向甲方要求退还额外收取的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权，愿意将其承包给