场商位租赁经营合同(2024版)

场商位租赁经营合同(2024版)合同编号：__________场商位租赁经营合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________的场商位（具体位置和面积见附件）出租给乙方。1.2乙方租赁的场商位面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场商位，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁场商位内进行____（具体经营范围见附件）的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.3乙方应按照甲方要求，办理相关经营许可和证照。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证场商位的合法性和正当使用，不得干预乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证场商位的安全和公共设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应负责场商位的物业管理，包括但不限于清洁、保安、消防等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营场商位。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应承担租赁期间场商位内经营活动的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。7.3若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场商位位置和面积示意图2.具体经营范围说明3.甲乙双方相关证照复印件4.租赁期满后场地恢复状态确认书5.甲方物业管理相关规章制度6.乙方经营许可和证照复印件7.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营活动。2.甲方未保证场商位的安全和公共设施正常使用。3.甲方未按约定时间提供租赁场地。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未遵守甲方管理制度。6.乙方经营范围超出了合同约定的范围。7.双方提前解除合同未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.经营范围：指乙方在租赁场商位内进行经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复至合同约定范围，必要时可解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可要求支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：租赁场商位设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.问题：甲方未保证场商位安全和设施正常使用。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方应协商确定违约金，并