物业招投标流程图解全解析

物业招投标流程图解全解析合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务提供方，双方为物业服务招投标流程的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方提供的物业服务项目，具体包括但不限于：__________。第二条投标内容（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）法定代表人身份证明及其复印件；（6）投标方案及相关业绩证明；（7）合同履行能力及商业信誉证明；（8）其他甲方可要求提供的资料。2.乙方应保证投标文件的真实性、合法性和有效性，如有虚假陈述或违法行为，乙方应承担相应法律责任。第三条投标保证金1.乙方应在提交投标文件时，按照甲方的要求缴纳投标保证金，金额为人民币__________元。2.乙方中标后，投标保证金将作为履约保证金，纳入合同价款内。3.乙方未中标，甲方应在中标通知书发出后五个工作日内退还乙方投标保证金。第四条评标与中标1.甲方组成评标委员会，负责对乙方提交的投标文件进行评审。2.评标委员会将按照公平、公正、公开的原则，综合评估乙方的投标方案、业绩、资质、价格等因素，确定中标候选人。3.甲方将在评审结束后五个工作日内通知乙方是否中标。4.乙方应在接到中标通知书后五个工作日内与甲方签订物业服务合同。第五条合同的签订与履行1.乙方在中标后，应按照本合同约定的条款与甲方签订物业服务合同。2.乙方应按照物业服务合同的约定，履行提供物业服务的义务。3.甲方应按照物业服务合同的约定，支付乙方服务费用。第六条保密条款1.双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任1.乙方未按照本合同约定提交投标文件或提交虚假文件的，甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。2.甲方未按照本合同约定退还投标保证金的，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金。3.双方在履行物业服务合同时，如有违约行为，应按照合同约定承担相应违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金3.企业法人营业执照副本复印件4.资质证书复印件5.法定代表人身份证明及其复印件6.投标方案及相关业绩证明7.合同履行能力及商业信誉证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提交投标文件或提交虚假文件的，甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。2.甲方未按照本合同约定退还投标保证金的，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金。3.双方在履行物业服务合同时，如有违约行为，应按照合同约定承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.招标方：指发起招标，寻求物业服务的一方。2.投标方：指参与招标，提供物业服务的一方。3.投标保证金：为确保投标方认真参与投标，向招标方缴纳的保证金。4.履约保证金：中标方为确保履行合同义务，向招标方缴纳的保证金。5.评标委员会：由招标方组成的，负责对投标方提交的投标文件进行评审的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提交投标文件或提交虚假文件。解决办法：甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。2.问题：甲方未按照约定退还投标保证金。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金。3.问题：双方在履行物业服务合同时出现违约行为。解决办法：按照合同约定承担相应违约