2024版中原地产居间合同

2024版中原地产，居间合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________（所有权证号）。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金：在签署本合同之日起____个工作日内支付人民币__________元整；（2）剩余款项：在房屋过户手续办理完毕后支付人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按照甲方的要求接收房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收条

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，视为乙方违约。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为甲方违约。

4.乙方在接收房屋后，未按照合同约定使用、保管房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的款项。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

3.房屋权属存在纠纷：甲方应承担违约责任，乙方可以要求解除合同并退还已支付的购房款。

4.乙方未按约定使用、保管房屋：甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。