正规商铺买卖合同范本2024年

正规商铺买卖合同范本通用2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.3商铺的用途为__________，符合相关法律法规及政策规定。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之__________。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户后，乙方应依法享有商铺的所有权，并承担相应的法律责任。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或权利负担。如因甲方原因导致商铺权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付购买价格。如乙方逾期支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺的不动产登记证明

4.商铺的规划许可证

5.商铺的建筑设计文件

6.商铺的消防验收文件

7.商铺的环保验收文件

8.商铺的竣工验收文件

9.商铺的权属无争议证明文件

10.商铺的过户税费计算及支付说明

11.商铺的购买价格支付凭证

12.商铺的交付凭证

13.商铺的所有权转移证明文件

14.商铺的合同解除证明文件

15.商铺的违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证商铺权属清晰，存在权利瑕疵或权利负担，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购买价格，构成违约。

3.甲方未按约定时间交付商铺，构成违约。

4.甲方提供的商铺信息与实际情况不符，构成违约。

5.乙方未按约定用途使用商铺，构成违约。

6.双方未按约定办理商铺过户手续，构成违约。

7.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.商铺使用权：指乙方对商铺依法享有的使用和收益的权利。

3.不动产登记：指将不动产权利变动事项记载于不动产登记簿的行为。

4.规划许可证：指依照城市规划法规定，对建设项目进行规划许可的文件。

5.建筑设计文件：指建设项目的设计图纸及相关技术文件。

6.消防验收：指对建筑物消防设施进行检测、评定，合格的发给消防验收合格证的过程。

7.环保验收：指对建设项目环境保护设施进行检测、评定，合格的发给环保验收合格证的过程。

8.竣工验收：指建设项目完成后，对工程质量、安全、功能等进行检查、评定，合格的发给竣工验收合格证的过程。

9.权属无争议：指商铺的所有权、使用权等权利不存在任何法律纠纷。

10.过户税费：指在商铺所有权转移过程中，依法应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺权属纠纷：协调解决或通过法律途径解决。

2.逾期支付购买价格：催告乙方支付，协商解决或解除合同并追究违约责任。

3.逾期交付商铺：催告甲方交付，协商解决或解除合同并追究违约责任。

4.商铺信息不符：协商解决或解除合同并追究违约责任。

5.未按约定用途使用商铺：协商解决或解除合同并追究违约责任。

6.未按约定办理过户手续：协商解决或解除合同并追究违约责任。

7.不可抗力因素导致合同无法履行：协商解决或解除合同。五、所有应用场景